Spazio ufficio da affittare - 6004 Luzern, Kapellgasse 4

Zentrale gelegene Verkaufsfläche an bester Lage in der Luzerner Altstadt

Geschichte
Im Jahre 1510 liess sich Jakob von Hertenstein ein repräsentatives Haus bauen. Als das Gebäude 1825 abgerissen wurde, entstand das <<Knörr-Haus>>. Nach einem unauffälligen Dasein als Gewerbe- und Wohnhaus respektive Bankhaus, wurde es 1959 zusammen mit zwei Nachbarhäusern abgebrochen. An deren Stelle wurde 1961/62 ein Warenhaus (ABM, dann C&A) erbaut. Im Jahr 2018 erfolgte wieder der Abbruch. Im Jahr 2020 konnten 11 Wohnungen und diverse Gewerbeflächen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss auf insgesamt sieben Geschosse neu bezogen werden. Der heutige Neubau fügt sich <<harmonischer in die altehrwürdigen Gebäuden rund um den Kapellplatz ein>>.

Lage
Makrolage
Die Stadt Luzern ist der Hauptort des gleichnamigen Kantons (LU). Die Stadt hat 82'620 Einwohner (Stand Ende 2020), mit der Agglomeration 223'000 Einwohner. Die Stadt bietet nebst der Universität auch Hochschulen und ist das gesellschaftliche und kulturelle Zentrum der Zentralschweiz. Mit den Anlässen wie der Luzerner Fasnacht und Lucerne Festival hat die Stadt eine überregionale Ausstrahlung. Luzern ist ein bedeutendes Tourismusziel in der Schweiz (Sehenswürdigkeiten, Alpen, Vierwaldstättersee).

Mikrolage
Die Liegenschaft liegt mitten in der Hauptachse der <> mit Kapellplatz, Rathausplatz, Weinmarkt und Kornmarkt, parallel zur Weggisgasse und Hertensteinstrasse. Der traditionelle Standort am Eingang der Kapellgasse mit Ausrichtung auf den Kapellplatz verfügt über eine repräsentative Lage im Ausläufer des Schwanenplatz und des Grendels. Wenige Meter der berühmten Kapellbrücke entfernt.
Gute Erreichbarkeit der Passanten in der Fussgängerzone. Der Güterumschlag ist werktags von 6-10 Uhr und anschliessend mit Bewilligung gestattet. Es stehen keine Parkplätze zur Verfügung. In der Nähe gibt es Parkhäuser mit der Möglichkeit einer Dauerparkkarte.

Mietobjekt Gewerbe, Erd- und 1.Untergeschoss
Fläche 434m2
Optional weitere Lagerräume und Personalraum im 3. Obergeschoss (1.5 Zimmer Wohnung)
Die Gewerbefläche hat den Kundeneingang im Erdgeschoss und eignet sich als Dienstleistungsanbieter oder Verkaufsfläche. Der Zugang zur Verkaufsfläche im Untergeschoss erfolgt über die interne Liftanlage. Der Eingang der Mitarbeitenden befindet sich an der Hans-Holbein-Gasse 1.

Allgemeiner Beschrieb Mietobjekte
Alle Zugangstüren können mit dem mechatronischen Schlüssel (24h) geöffnet werden. In der Liegenschaft gibt es eine interne Trafostation, Kälte-, Lüftungs-, und Heizzentrale, sowie Notlichtzentrale, Wasserenthärtung und Gebäudeleitsystem zur Mitbenutzung. Alle Flächen sind rollstuhlgängig.
Die Flächen werden mit einer Mindestvertragsdauer längerfristig mit Optionen zur Verlängerung vermietet.

Der Bezug ist per Herbst 2026 / nach Vereinbarung.

Ihre Vorteile

• Zentral, repräsentative Lage
• Gut frequentiert
• öffentlich zugänglich
• Nähe zu dem öffentlichen Verkehr / Car-Parkplatz
• Grosse Fensterfront
• Liegenschaftsverwaltung durch Eigentümer
• Der Edelrohbau lässt viele Möglichkeiten offen

Über uns
Die BR Immobilien AG bewirtschaftet ihre eigenen Immobilien. Zu unserem Portfolio gehören Mehrfamilienhäuser, Gewerbeliegenschaften, das Speiserestaurant Hallwyl in Seengen AG am Hallwilersee, Hotel Landgasthof Bad Eptingen in Eptingen BL und das Hotel und Gruppenhaus San Bernardo in Contra TI oberhalb von Tenero. Unser aktuelles Projekt, ein Mehrfamilienhaus Neubau mit 17 Mietwohnungen in Seengen AG, wird per Ende 2023 bezugsbereit. Für das Team steht kundenorientierter Service an oberster Stelle. Wir vermieten nicht nur Liegenschaften, sondern sorgen auch für die optimale Liegenschaftsbewirtschaftung kurze Wege und effiziente Lösungen.

Kontakt
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BR Immobilien AG, Susanne Streit