Spazio ufficio da affittare - 6004 Luzern, Kapellgasse 4

Spazio commerciale centrale situato nella migliore posizione della città vecchia di Lucerna

Storia
Nel 1510, Jakob von Hertenstein fece costruire una casa rappresentativa. Quando l'edificio fu demolito nel 1825, nacque il <<Knörr-Haus>>. Dopo un'esistenza discreta come edificio commerciale e residenziale o banca, fu demolito nel 1959 insieme a due case vicine. Al loro posto, nel 1961/62 fu costruito un grande magazzino (ABM, poi C&A). Nel 2018, ci fu di nuovo la demolizione. Nel 2020, 11 appartamenti e vari spazi commerciali al piano terra e al 1° piano furono nuovamente occupati in un totale di sette piani. L'attuale nuova costruzione si inserisce <<in modo più armonioso negli edifici venerabili intorno alla Kapellplatz>>.

Posizione
Posizione macro
La città di Lucerna è la capitale dell'omonimo cantone (LU). La città ha 82.620 abitanti (alla fine del 2020), con l'agglomerato che conta 223.000 abitanti. La città offre, oltre all'università, anche scuole superiori ed è il centro sociale e culturale della Svizzera centrale. Con eventi come il Carnevale di Lucerna e il Festival di Lucerna, la città ha un impatto sovraregionale. Lucerna è una meta turistica significativa in Svizzera (attrazioni turistiche, Alpi, Lago dei Quattro Cantoni).

Posizione micro
La proprietà si trova nel mezzo dell'asse principale della <> con Kapellplatz, Rathausplatz, Weinmarkt e Kornmarkt, parallela a Weggisgasse e Hertensteinstrasse. La posizione tradizionale all'ingresso di Kapellgasse con affaccio su Kapellplatz ha una posizione rappresentativa al margine di Schwanenplatz e Grendel. A pochi metri dal famoso Ponte della Cappella.
Buona accessibilità per i pedoni nella zona pedonale. Il trattamento delle merci è consentito nei giorni feriali dalle 6 alle 10 e successivamente con autorizzazione. Non sono disponibili posti auto. Nelle vicinanze ci sono parcheggi con la possibilità di una carta di parcheggio a lungo termine.

Oggetto in affitto commerciale, piano terra e 1° seminterrato
Superficie 434m2
Opzionalmente ulteriori locali di stoccaggio e sala personale al 3° piano (appartamento di 1,5 stanze)
Lo spazio commerciale ha l'ingresso clienti al piano terra ed è adatto come fornitore di servizi o spazio di vendita. L'accesso allo spazio di vendita nel seminterrato avviene tramite l'impianto di ascensore interno. L'ingresso per i dipendenti si trova in Hans-Holbein-Gasse 1.

Descrizione generale degli immobili in affitto
Tutte le porte di accesso possono essere aperte con la chiave meccatronica (24h). La proprietà dispone di una stazione di trasformazione interna, centro di raffreddamento, ventilazione e riscaldamento, nonché centro di illuminazione di emergenza, addolcimento dell'acqua e sistema di gestione dell'edificio per uso comune. Tutti gli spazi sono accessibili in sedia a rotelle.
Gli spazi vengono affittati per un periodo più lungo con una durata minima del contratto con opzioni di estensione.

L'occupazione è possibile dall'autunno 2026 / su accordo.

I tuoi vantaggi

• Posizione centrale, rappresentativa
• Ben frequentata
• Accessibile al pubblico
• Vicinanza ai mezzi pubblici / parcheggio per autobus
• Grande vetrina
• Gestione della proprietà da parte del proprietario
• La costruzione grezza lascia molte possibilità aperte

Chi siamo
BR Immobilien AG gestisce le proprie proprietà. Il nostro portafoglio comprende case plurifamiliari, proprietà commerciali, il ristorante Hallwyl a Seengen AG sul lago Hallwil, l'hotel Landgasthof Bad Eptingen a Eptingen BL e l'hotel e la casa di gruppo San Bernardo a Contra TI sopra Tenero. Il nostro attuale progetto, un nuovo edificio plurifamiliare con 17 appartamenti in affitto a Seengen AG, sarà pronto per l'occupazione entro la fine del 2023. Per il team, il servizio orientato al cliente è la massima priorità. Non solo affittiamo proprietà, ma ci occupiamo anche della gestione ottimale degli immobili con percorsi brevi e soluzioni efficienti.

Contatto
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BR Immobilien AG, Susanne Streit