Commercial building da affittare - 6003 Luzern, Baselstrasse 61b

Scoprite spazi commerciali versatili in un edificio di carattere a Lucerna. Che si tratti di ufficio, studio medico, atelier o aula, questo immobile offre una base ideale per le vostre idee. Idealmente, cerchiamo un inquilino per l'intera superficie.

Punti salienti:

• Varietà di superfici: superfici parziali da 385 m² a 475 m² o l'intera superficie locativa di 3'164 m², ideale per diverse destinazioni d'uso. I prezzi di locazione variano a seconda del piano tra CHF 245/m² all'anno e CHF 275/m² all'anno.
• Altezze dei locali personalizzate: ampie altezze dei locali da 3,15 a 3,50 metri creano un ambiente aperto e piacevole.
• Parcheggi: Il parcheggio del Gütsch consente un accesso comodo e protetto dalle intemperie all'edificio. Offre sufficienti posti auto per auto aziendali, dipendenti e clienti (affitto a lungo termine CHF 130/mese a posto auto). È disponibile anche un deposito biciclette coperto.
• Flessibilità di disponibilità: Disponibile dall'01.08.2025 in caso di locazione dell'intero edificio commerciale, altrimenti immediatamente o secondo accordo.
• Costruzione sostenibile: Costruzione a risparmio energetico secondo lo standard Minergie P (non certificato).
• Mensa/caffetteria completamente arredata: L'immobile è dotato di una cucina moderna situata al 6° piano.
• Terrazza sul tetto: La terrazza sul tetto al 7° piano offre una vista mozzafiato ed è il luogo ideale per le pause pranzo, gli incontri o i workshop creativi – un punto forte per ogni azienda.

Vantaggi della posizione: La posizione centrale sulla Baselstrasse unisce la vita urbana alla varietà culturale. A soli 15 minuti a piedi dalla stazione di Lucerna e con ottimi collegamenti autostradali.

• Trasporto pubblico: La fermata dell'autobus "Gütsch" più vicina è raggiungibile a pochi minuti a piedi e offre un rapido collegamento al centro città.
• Possibilità di shopping: Per le esigenze quotidiane e la pausa pranzo, un Coop e un Migros si trovano nelle immediate vicinanze, così come diversi ristoranti e caffè.

Le piantine sono disponibili nella documentazione di marketing che è possibile scaricare facilmente alla voce "Documenti".

Vi mostreremo volentieri l'immobile in loco. Per richieste di visita, non esitate a contattarci – attendiamo con impazienza la vostra richiesta!