Bureau à louer - 6004 Luzern, Kapellgasse 4

Espace de vente central situé dans le meilleur emplacement de la vieille ville de Lucerne

Histoire
En 1510, Jakob von Hertenstein fit construire une maison représentative. Lorsque le bâtiment fut démoli en 1825, la <<Knörr-Haus>> fut créée. Après une existence discrète en tant que bâtiment commercial et résidentiel ou banque, il fut démoli en 1959 avec deux maisons voisines. À leur place, un grand magasin (ABM, puis C&A) fut construit en 1961/62. En 2018, la démolition a eu lieu à nouveau. En 2020, 11 appartements et divers espaces commerciaux au rez-de-chaussée et au 1er étage ont été nouvellement occupés dans un total de sept étages. Le bâtiment neuf actuel s'intègre <<plus harmonieusement dans les bâtiments vénérables autour de la Kapellplatz>>.

Emplacement
Emplacement macro
La ville de Lucerne est la capitale du canton éponyme (LU). La ville compte 82 620 habitants (à la fin de 2020), avec l'agglomération comptant 223 000 habitants. La ville offre, en plus de l'université, également des écoles supérieures et est le centre social et culturel de la Suisse centrale. Avec des événements tels que le carnaval de Lucerne et le festival de Lucerne, la ville a un impact supra-régional. Lucerne est une destination touristique importante en Suisse (sites touristiques, Alpes, lac des Quatre-Cantons).

Emplacement micro
La propriété est située au milieu de l'axe principal de la <> avec Kapellplatz, Rathausplatz, Weinmarkt et Kornmarkt, parallèle à Weggisgasse et Hertensteinstrasse. L'emplacement traditionnel à l'entrée de Kapellgasse face à Kapellplatz a un emplacement représentatif à la lisière de Schwanenplatz et Grendel. À quelques mètres du célèbre pont de la chapelle.
Bonne accessibilité pour les piétons dans la zone piétonne. Le traitement des marchandises est autorisé en semaine de 6h à 10h et ensuite avec autorisation. Aucun espace de stationnement n'est disponible. À proximité, il y a des parkings avec la possibilité d'une carte de stationnement à long terme.

Objet de location commercial, rez-de-chaussée et 1er sous-sol
Surface 434m2
Optionnel d'autres espaces de stockage et salle du personnel au 3ème étage (appartement de 1,5 pièce)
L'espace commercial a l'entrée client au rez-de-chaussée et convient comme prestataire de services ou espace de vente. L'accès à l'espace de vente au sous-sol se fait par l'ascenseur interne. L'entrée des employés se trouve à Hans-Holbein-Gasse 1.

Description générale des biens à louer
Toutes les portes d'accès peuvent être ouvertes avec la clé mécatronique (24h). La propriété dispose d'une station de transformation interne, d'un centre de refroidissement, de ventilation et de chauffage, ainsi que d'un centre d'éclairage d'urgence, d'adoucissement de l'eau et d'un système de gestion de bâtiment à usage commun. Tous les espaces sont accessibles en fauteuil roulant.
Les espaces sont loués pour une durée plus longue avec une durée minimale de contrat avec des options de prolongation.

L'occupation est possible à partir de l'automne 2026 / sur accord.

Vos avantages

• Emplacement central, représentatif
• Bien fréquenté
• Accessible au public
• Proche des transports publics / parking pour bus
• Grande vitrine
• Gestion de la propriété par le propriétaire
• La construction brute laisse de nombreuses possibilités ouvertes

À propos de nous
BR Immobilien AG gère ses propres propriétés. Notre portefeuille comprend des maisons multifamiliales, des propriétés commerciales, le restaurant Hallwyl à Seengen AG au bord du lac Hallwil, l'hôtel Landgasthof Bad Eptingen à Eptingen BL et l'hôtel et maison de groupe San Bernardo à Contra TI au-dessus de Tenero. Notre projet actuel, un nouvel immeuble multifamilial avec 17 appartements locatifs à Seengen AG, sera prêt à être occupé d'ici la fin de 2023. Pour l'équipe, le service orienté client est la priorité absolue. Nous ne louons pas seulement des propriétés, mais nous assurons également une gestion optimale des biens avec des chemins courts et des solutions efficaces.

Contact
Votre intérêt a-t-il été éveillé ? Veuillez nous contacter directement via le formulaire de contact dans l'annonce.
BR Immobilien AG, Susanne Streit