Proprietà industriale da affittare - 5079 Zeihen, Bahnhofstrasse 35

Scopri questa attraente proprietà commerciale in Bahnhofstrasse 35 a Zeihen, nel cantone di Argovia. Costruito nel 1962 e completamente ristrutturato nel 2024, l'immobile offre una superficie utile di 250 m² ed è ideale per vari scopi commerciali.

Punti salienti della proprietà:

• Altezza dei locali generosa di 4 metri
• Accesso a livello del suolo per una logistica ottimale
• Accessibile e adatto per sedie a rotelle
• Porta del garage per una facile consegna e stoccaggio
• Grandi finestre per illuminazione naturale
• Posizione tranquilla alla periferia
• Accesso all'autostrada a 500 metri
• Parcheggi disponibili (già inclusi nel prezzo di affitto direttamente davanti all'edificio)
• Collegamenti per acqua, elettricità (220V/380V), aria compressa e acque reflue
• Completamente ristrutturato (nuovo tetto, nuovi radiatori, nuova isolamento, nuove tubazioni, nuova porta del garage, nuovo pavimento professionale adatto a veicoli fino a 3,5t, nuova illuminazione)
• Bagno completamente nuovo (WC/doccia) solo per uso condiviso
• Appartamento 3.5Zr completamente ristrutturato da affittare con accesso diretto alla hall commerciale (prezzo non incluso nell'affitto), vedere immagini 7-10

La proprietà si distingue per la sua versatilità d'uso come magazzino, laboratorio o stabilimento di produzione. La facciata esterna grigia conferisce all'edificio un carattere moderno e industriale.

La posizione a Zeihen offre numerosi vantaggi. L'ambiente è tranquillo, sia di giorno che di notte, creando un'atmosfera di lavoro piacevole. La stazione ferroviaria nelle vicinanze consente un buon accesso ai mezzi pubblici. In estate, beneficiate di molta luce solare, il che è particolarmente vantaggioso per gli spazi di lavoro luminosi.

Con una superficie del terreno di 300 m², l'immobile offre anche potenziale per future espansioni o aree di stoccaggio all'aperto. La recente ristrutturazione garantisce uno standard contemporaneo mantenendo il fascino di un edificio storico.

Che siate un'azienda in crescita alla ricerca di spazio per espandersi o un'attività consolidata che ha bisogno di una nuova casa - questa proprietà commerciale a Zeihen vi offre la base perfetta per il vostro successo commerciale.

In aggiunta alla hall commerciale, c'è anche un appartamento 3.5Zr in affitto. L'appartamento è stato anch'esso completamente ristrutturato, prima occupazione dopo la ristrutturazione, tutto nuovo. L'appartamento ha un accesso diretto alla hall commerciale. Combinate lavoro e vita in uno spazio, sia per voi stessi che per un dipendente/gestore, vedere immagini 7-10.

Approfittate di questa opportunità quasi unica. Se avete domande, sono a vostra disposizione, grazie per il vostro interesse.