Proprietà industriale da affittare - 5079 Zeihen, Bahnhofstrasse 37

Scopri questo attraente spazio commerciale in Bahnhofstrasse 37 a Zeihen, nel Canton Argovia. Questo immobile del 1962 è stato recentemente ristrutturato nel 2024/2025 e ora offre attrezzature all'avanguardia mantenendo al contempo un fascino industriale. La superficie utile di circa 100 m² è ideale per vari scopi commerciali.

Punti salienti della proprietà:

• 100 m² di superficie utile su due livelli. Grande spazio commerciale e un ufficio e "piano" ad esempio per magazzino o accoglienza clienti. È disponibile anche un WC/lavabo.
• Generosa altezza del soffitto di 2,7 metri
• Accesso senza barriere a livello del suolo per una massima accessibilità
• Completamente collegato con elettricità (220V/380V) e collegamento fognario
• Spazi garage spaziosi con posto per più veicoli
• Luce naturale attraverso grandi finestre e porte del garage
• Posizione tranquilla alla periferia
• Accesso all'autostrada a 500 metri
• Diverse aree di parcheggio esterne possono essere affittate per clienti/personale, ecc.
• Edificio completamente ristrutturato (nuovo tetto, nuova isolamento, nuove linee, tutto elettrico nuovo, nuovo pavimento professionale adatto a veicoli fino a 8 tonnellate)
• Porta del garage per una facile consegna e stoccaggio
• Appartamento 3.5 camere completamente ristrutturato disponibile per l'affitto (a 10 metri di distanza proprio accanto, prezzo non incluso nell'affitto), vedere immagini 4-8. Attenzione: La condizione per l'affitto di questo appartamento è l'assunzione di un ruolo di gestione per le proprietà Bahnhofstrasse 35/37.

La posizione in Bahnhofstrasse 37 a Zeihen offre eccellenti collegamenti di trasporto. La stazione ferroviaria nelle vicinanze consente un accesso comodo senza il disturbo del rumore - l'ambiente è piacevolmente tranquillo sia di giorno che di notte. L'autostrada è idealmente situata a circa 500 metri di distanza.

Particolarmente degna di nota è la posizione soleggiata della proprietà. In estate, puoi beneficiare di molta luce solare, il che non è solo piacevole per i dipendenti, ma può anche ridurre i costi energetici.

Che tu stia pianificando di allestire un laboratorio, gestire un magazzino, realizzare il tuo hobby con auto d'epoca o creare uno spazio di lavoro creativo - questo spazio commerciale ti offre la flessibilità di realizzare le tue visioni aziendali. La recente ristrutturazione garantisce che tu possa beneficiare di standard moderni mentre godi del carattere di un sito industriale consolidato.

Cogli questa opportunità per posizionare la tua azienda in una regione in crescita. Zeihen offre un perfetto equilibrio tra tranquillità rurale e buona accessibilità - ideale per le aziende che apprezzano un ambiente di lavoro piacevole.

In aggiunta allo spazio commerciale, c'è anche un appartamento 3.5 camere in affitto. Anche l'appartamento è stato completamente ristrutturato, prima occupazione dopo la ristrutturazione, tutto nuovo. L'appartamento si trova a meno di 10 metri dallo spazio commerciale (dall'altra parte). Unisci lavoro e vita in uno per te stesso o per un dipendente/gestore, vedere immagini 4-8. Attenzione: La condizione per l'affitto di questo appartamento è l'assunzione di un ruolo di gestione per le proprietà Bahnhofstrasse 35/37.

Approfitta di questa opportunità quasi unica. Se hai domande, sono a tua disposizione, grazie per il tuo interesse.