Immeuble industriel à louer - 5079 Zeihen, Bahnhofstrasse 35

Découvrez cette attractive propriété commerciale au Bahnhofstrasse 35 à Zeihen, dans le canton d'Aargau. Construite en 1962 et entièrement rénovée en 2024, la propriété offre une surface utile de 250 m² et est idéale pour divers usages commerciaux.

Points forts de la propriété :

• Hauteur sous plafond généreuse de 4 mètres
• Accès de plain-pied pour une logistique optimale
• Accessible aux personnes à mobilité réduite
• Porte de garage pour une livraison et un stockage faciles
• Grandes fenêtres pour un éclairage naturel
• Emplacement calme en périphérie
• Accès à l'autoroute à 500 mètres
• Places de parking disponibles (déjà inclus dans le loyer directement devant le bâtiment)
• Raccordements pour l'eau, l'électricité (220V/380V), l'air comprimé et les eaux usées
• Entièrement rénové (nouveau toit, nouveaux radiateurs, nouvelle isolation, nouvelles conduites, nouvelle porte de garage, nouveau revêtement de sol professionnel adapté aux véhicules jusqu'à 3,5t, nouvel éclairage)
• Salle de bain entièrement neuve (WC/douche) à usage commun uniquement
• Appartement 3.5 pièces entièrement rénové à louer avec accès direct à la halle commerciale (prix non inclus dans le loyer), voir photos 7-10

La propriété se distingue par sa polyvalence d'utilisation en tant qu'entrepôt, atelier ou site de production. La façade extérieure grise confère au bâtiment un caractère moderne et industriel.

L'emplacement à Zeihen offre de nombreux avantages. Les environs sont calmes, tant le jour que la nuit, ce qui crée une atmosphère de travail agréable. La gare à proximité permet un bon accès aux transports publics. En été, vous bénéficiez de beaucoup de soleil, ce qui est particulièrement avantageux pour les espaces de travail lumineux.

Avec une superficie de terrain de 300 m², la propriété offre également un potentiel pour de futures extensions ou des espaces de stockage extérieurs. La rénovation récemment achevée garantit un standard contemporain tout en conservant le charme d'un bâtiment ancien.

Que vous soyez une entreprise en pleine croissance à la recherche d'espace pour vous développer ou une entreprise établie ayant besoin d'un nouveau foyer - cette propriété commerciale à Zeihen vous offre la base parfaite pour votre succès commercial.

En plus de la halle commerciale, il y a également un appartement 3.5 pièces à louer. L'appartement a également été entièrement rénové, première occupation après rénovation, tout est neuf. L'appartement a un accès direct à la halle commerciale. Alliez travail et vie dans un même espace, que ce soit pour vous-même ou pour un employé/gestionnaire, voir photos 7-10.

Profitez de cette occasion presque unique. Si vous avez des questions, je suis à votre disposition, merci de votre intérêt.