Spazio ufficio da affittare - 1201 Genève, Rue Sigismond-Thalberg 2

Offri alla tua azienda una posizione strategica, a soli 6 minuti a piedi dalla stazione Cornavin e a 10 minuti dal centro città. Questo edificio per uffici beneficia di una posizione privilegiata, circondato da tutti i comfort e perfettamente collegato ai mezzi pubblici.
Un ulteriore vantaggio: la palestra Activ Fitness, che occupa un intero piano dell'edificio, offre ai locatari un servizio pratico (accesso tramite abbonamento).

Gli spazi offerti totalizzano 460 m² per piano, suddivisi in 194 m² e 265 m². La disposizione deve essere definita con la partecipazione del locatore. Lo spazio è dotato di aria condizionata, blocchi sanitari accessibili (H/F/PMR) e due accessi per piano.

La posizione è eccezionale tra la stazione e il lago, offre una vista libera e una possibile vista sul lago. Si trova nelle immediate vicinanze dei parcheggi della stazione Cornavin e delle Alpi. L'edificio integra una palestra e beneficia di un accesso ottimale ai trasporti e ai negozi.

CONDIZIONI DI AFFITTO
Questa area di 265m2 si trova al 4° piano:

Per una superficie lorda, l'affitto è di CHF 490.-/m²/a netto più spese accessorie, con un contratto di locazione a partire da 5 anni e un allestimento a carico dell'inquilino. L'aria condizionata e i blocchi sanitari sono già presenti.

Per un'area attrezzata secondo un'area campione, il contratto di locazione si applica a partire da 10 anni.
L'affitto è:

CHF 520.-/m²/a netto più spese accessorie per il 1°, 2° e 3° piano
CHF 550.-/m²/a netto più spese accessorie per il 4° piano
CHF 550.-/m²/a netto più spese accessorie per il 5° e 6° piano (aree affittate)

L'allestimento comprende la posa di un pavimento in moquette, pareti in vetro che consentono di creare due aree di lavoro e una sala conferenze, una cucina attrezzata e lampade a soffitto. Il cablaggio dell'area rimane a carico dell'inquilino.

Le spese accessorie e le spese aggiuntive ammontano a CHF 32.-/m²/a.

Approfitta di questa opportunità unica per stabilire la tua azienda in un ambiente ideale, tra modernità e accessibilità.