Bureau à louer - 1201 Genève, Rue Sigismond-Thalberg 2

Offrez à votre entreprise un emplacement stratégique, à seulement 6 minutes à pied de la gare Cornavin et à 10 minutes du centre-ville. Ce bâtiment de bureaux bénéficie d'un emplacement privilégié, entouré de toutes les commodités et parfaitement connecté aux transports en commun.
Un avantage supplémentaire : le centre de fitness Activ Fitness, qui occupe un étage entier du bâtiment, offre aux locataires un service pratique (accès par abonnement).

Les espaces proposés totalisent 460 m² par étage, divisés en 194 m² et 265 m². L'aménagement est à définir avec la participation du propriétaire. L'espace est équipé de la climatisation, de blocs sanitaires accessibles (H/F/PMR) et de deux accès par étage.

L'emplacement est exceptionnel entre la gare et le lac, offrant une vue dégagée et une possible vue sur le lac. Il est à proximité immédiate des parkings de la gare Cornavin et des Alpes. Le bâtiment intègre un centre de fitness et bénéficie d'un accès optimal aux transports et aux commerces.

CONDITIONS DE LOCATION
Cette surface de 265m2 est située au 4ème étage :

Pour une surface de plancher brute, le loyer est de CHF 490.-/m²/a net plus charges, avec un bail à partir de 5 ans et un aménagement à la charge du locataire. La climatisation et les blocs sanitaires sont déjà en place.

Pour une surface équipée selon un espace modèle, le bail s'applique à partir de 10 ans.
Le loyer est :

CHF 520.-/m²/a net plus charges pour le 1er, 2ème et 3ème étage
CHF 550.-/m²/a net plus charges pour le 4ème étage
CHF 550.-/m²/a net plus charges pour le 5ème et 6ème étage (surfaces louées)

L'aménagement comprend la pose d'un revêtement de sol en moquette, des murs en verre permettant de créer deux espaces de travail et une salle de conférence, une cuisine équipée et des luminaires au plafond. Le câblage de l'espace reste à la charge du locataire.

Les charges et frais supplémentaires s'élèvent à CHF 32.-/m²/a.

Profitez de cette occasion unique pour établir votre entreprise dans un environnement idéal, entre modernité et accessibilité.