Büro zu vermieten - 1201 Genève, Rue Sigismond-Thalberg 2

Bieten Sie Ihrem Unternehmen eine strategische Lage, nur 6 Minuten zu Fuß von der Cornavin-Station und 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Dieses Verwaltungsgebäude profitiert von einer bevorzugten Lage, umgeben von allen Annehmlichkeiten und perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen.
Ein zusätzlicher Vorteil: das Fitnesscenter Activ Fitness, das eine ganze Etage des Gebäudes einnimmt, bietet den Mietern einen praktischen Service (Zugang über Abonnement).

Die angebotenen Flächen betragen insgesamt 460 m² pro Etage, sie sind in 194 m² und 265 m² unterteilt. Die Einrichtung ist mit einer Beteiligung des Vermieters zu definieren. Der Raum verfügt über eine Klimaanlage, behindertengerechte Sanitärblöcke (H/F/PMR) und zwei Zugänge pro Etage.

Die Lage ist außergewöhnlich zwischen der Station und dem See, bietet eine freie Sicht und eine mögliche Sicht auf den See. Sie liegt in unmittelbarer Nähe der Parkhäuser der Cornavin-Station und der Alpen. Das Gebäude integriert ein Fitnesscenter und profitiert von einem optimalen Zugang zu den Verkehrsmitteln und Geschäften.

MIETBEDINGUNGEN
Diese Fläche von 265m2 befindet sich im 4. Stock:

Für eine Bruttogeschossfläche beträgt die Miete CHF 490.-/m²/a netto plus Nebenkosten, mit einem Mietvertrag ab 5 Jahren und einer Ausstattung, die der Mieter zu tragen hat. Die Klimaanlage und die Sanitärblöcke sind bereits vorhanden.

Für eine ausgestattete Fläche nach einem Musterbereich gilt der Mietvertrag ab 10 Jahren.
Die Miete beträgt:

CHF 520.-/m²/a netto plus Nebenkosten für die 1., 2. und 3. Etage
CHF 550.-/m²/a netto plus Nebenkosten für die 4. Etage
CHF 550.-/m²/a netto plus Nebenkosten für die 5. und 6. Etage (gemietete Flächen)

Die Ausstattung umfasst die Verlegung eines Bodenbelags vom Typ Teppich, Glaswände, die es ermöglichen, zwei Arbeitsbereiche und einen Konferenzraum zu schaffen, eine ausgestattete Küche und Deckenleuchten. Die Verkabelung der Fläche bleibt dem Mieter zur Last.

Die Nebenkosten und zusätzlichen Gebühren betragen CHF 32.-/m²/a.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem idealen Umfeld zu etablieren, zwischen Moderne und Erreichbarkeit.