Commercial building da affittare - 1880 Bex

CASAN immobiliare ti offre una splendida hall nuova e attrezzata di 175m2 su 3 livelli con ampio parcheggio e idealmente situata a pochi metri dall'autostrada e dalla stazione CFF.

Per rispondere alle diverse esigenze delle aziende e alle loro limitazioni di budget e operative, la modularità e la flessibilità sono state al centro della riflessione architettonica. Questo progetto vuole essere decisamente contemporaneo nell'espressione e focalizzato sulle attuali preoccupazioni ambientali.

Costruita in legno, la hall offre 3 livelli che consentono di ospitare attività di ricerca e sviluppo, creazione, produzione, stoccaggio e uffici.

- Piano terra: ca. 70m2 con una capacità di carico di 1000kg/m2
- Mezzanino: ca. 35m2 con una capacità di carico di 300kg/m2
- Sottotetto: ca. 70m2 con una capacità di carico di 300kg/m2

Il mezzanino può essere esteso completamente sul piano.

Una grande flessibilità nell'uso può essere ottenuta grazie a muri interni che separano la stanza. Ad esempio, grazie alla porta d'ingresso indipendente, l'ufficio/spazio di stoccaggio può essere isolato dalla produzione/garage al piano terra tramite una parete interna.

La descrizione della costruzione e i piani sono disponibili su richiesta.

Attrezzature di base fornite:

- Riscaldamento: due apparecchi split (al piano terra e al piano superiore)
- Servizi igienici: WC + lavabo sotto le scale del mezzanino
- Acqua chiara: alimentazione, tubi in acciaio inox (da crimpare, diametro 63 a 32) + in ogni hall: 1 valvola, 1 contatore con lettura remota
- Acque reflue: tubo E.U. in attesa in ogni hall con un diametro di 110 mm
- Acque piovane: Le colonne di scarico EP sono in PVC isolato. Passano attraverso l'interno delle hall. Le colonne sono isolate contro la condensazione e la propagazione del rumore. L'intero tetto è collegato alla rete EP dell'edificio.
- Elettricità: Un quadro elettrico di distribuzione di 25 AMP è installato in ogni hall. I quadri sono dotati di interruttori di protezione da sovraccarico da 16A
+ punti luce e prese elettriche su ogni piano
- Internet / Telefono: È prevista un'alimentazione in ogni box.
- Dimensioni dei posti auto: 2,60 m x 5,00 m

Affitto mensile: fr. 1'685 + spese individuali + 2 posti auto esterni a fr. 50 ciascuno = fr. 1'785 / mese

Si segnala che rimane una hall grezza (senza riscaldamento, servizi igienici, pittura e impianti elettrici) per fr. 1'610 / mese (con 2 posti auto esterni inclusi).