Proprietà industriale da affittare - 3362 Niederönz, Industriestrasse 17

Nel Niederönz, che beneficia di un regime fiscale favorevole, è disponibile per l'affitto un edificio commerciale/industriale di lunga data. Il bene in affitto si trova nella zona industriale a circa 8 minuti in auto dall'ingresso dell'autostrada Wangen a. d. Aare.

Totale 1`440m2 / circa CHF 13`000.--/mese (affitto parziale possibile)

Edificio industriale indipendente per possibilità di produzione, assemblaggio o stoccaggio con una superficie di 1`440m2, più 15 posti auto.

Parte I "Edificio Vecchio":

Piano Terra: Superficie del hall I, 207m2 (altezza della stanza 3.10m) a livello del suolo con il parcheggio con collegamento interno all'ascensore con ulteriore spazio per uffici di 45m2 con ingresso separato.

Piano Superiore: Ampio spazio per uffici indipendente di 231m2 con accesso all'ascensore e ingresso per uffici separato.

Seminterrato: 28m2 (altezza della stanza 2.50m) accessibile attraverso l'area in affitto al piano terra.

Parte II "Nuovo Edificio":

Piano Terra: Superficie del hall II, 375m2 (altezza della stanza 4.80/6.20m) consegna elevata con rampe per carico camion, con collegamento interno all'ascensore. Ulteriore spazio per uffici di 66m2 con ingresso separato.

Piano Superiore: Grande spazio per uffici di 58m2 con scala interna dal piano terra al piano superiore.

Seminterrato: Superficie del hall separata, totale 336m2 (altezza della stanza 3.00m) ingresso e uscita tramite rampa separata, con collegamento all'ascensore merci.

Hall di parcheggio separato II, totale 62m2 (altezza della stanza 3.00m) ingresso e uscita tramite rampa indipendente per auto passeggeri.

Area esterna per circa 10 - 15 veicoli a seconda dello spazio di manovra eventualmente necessario.

La proprietà è attualmente in fase di preparazione e le richieste potenziali degli inquilini possono ancora essere considerate. Il bene in affitto può essere facilmente suddiviso in più sezioni, quindi eventualmente è possibile anche una divisione dell'affitto.

L'affitto inizia dal 1° luglio 2025.