Immeuble industriel à louer - 3362 Niederönz, Industriestrasse 17

Dans le Niederönz, qui bénéficie d'un régime fiscal avantageux, un bâtiment commercial/industriel de longue date est disponible à la location. Le bien locatif est situé dans la zone industrielle à environ 8 minutes en voiture de l'entrée de l'autoroute Wangen a. d. Aare.

Total 1`440m2 / env. CHF 13`000.--/mois (location partielle possible)

Bâtiment industriel indépendant pour des possibilités de production, d'assemblage ou de stockage d'une superficie de 1`440m2, plus 15 places de parking.

Partie I "Ancien bâtiment":

Rez-de-chaussée: Surface de hall I, 207m2 (hauteur sous plafond 3.10m) de plain-pied avec le parking avec connexion ascenseur interne avec espace de bureau supplémentaire de 45m2 avec entrée séparée.

Étage supérieur: Espace de bureau généreux et indépendant de 231m2 avec accès par ascenseur et entrée de bureau séparée.

Sous-sol: 28m2 (hauteur sous plafond 2.50m) accessible par la surface locative au rez-de-chaussée.

Partie II "Nouveau bâtiment":

Rez-de-chaussée: Surface de hall II, 375m2 (hauteur sous plafond 4.80/6.20m) livraison surélevée avec rampe pour chargement de camions, avec connexion ascenseur interne. Espace de bureau supplémentaire de 66m2 avec entrée séparée.

Étage supérieur: Grand espace de bureau de 58m2 avec escalier interne du rez-de-chaussée à l'étage supérieur.

Sous-sol: Surface de hall séparée, total 336m2 (hauteur sous plafond 3.00m) entrée et sortie par rampe séparée, avec connexion à l'ascenseur à marchandises.

Hall de stationnement séparé II, total 62m2 (hauteur sous plafond 3.00m) entrée et sortie par rampe indépendante pour voitures particulières.

Espace extérieur pour environ 10 - 15 véhicules selon l'espace de manœuvre éventuellement nécessaire.

Le bien est actuellement en cours de préparation, et les demandes potentielles des locataires peuvent encore être prises en compte. Le bien locatif peut facilement être divisé en plusieurs sections, donc éventuellement aussi une division de location est possible.

La location commence à partir du 1er juillet 2025.