Industrieobjekt zu vermieten - 3362 Niederönz, Industriestrasse 17

Im steuergünstigen Niederönz wird ein langjähriges Gewerbe/Industrie Gebäude frei zur Vermietung. Das Mietobjekt befindet sich in der Industriezone ca. 8 Autominuten von der Autobahnauffahrt Wangen a. d. Aare

Total 1`440m2 / ca. CHF. 13`000.--/Mt. (Teilmiete möglich)

Alleinstehendes Industriegebäude für Produktion-, Montage- oder Lagermöglichkeiten mit einer Fläche von 1`440m2, zuzüglich 15 Parkplätze.

Teil l „Altbau":

Erdgeschoss: Hallenfläche l, 207m2 (Raumhöhe 3.10m) Bodeneben zu Parkplatz mit internem Liftanschluss mit zusätzlicher Bürofläche von 45m2 mit separatem Eingang.

Obergeschoss: Grosszügige und unabhängig Bürofläche 231m2 mit Liftanbindung und mit separatem Büroeingang.

Untergeschoss: 28m2 (Raumhöhe 2.50m) Durch die Mietfläche im Erdgeschoss erschlossen.

Teil ll „Neubau":

Erdgeschoss: Hallenfläche ll, 375m2 (Raumhöhe 4.80/6.20m) Anlieferung erhöht mit Rampe für LKW Verlad, mit internem Liftanschluss. Zusätzliche Bürofläche von 66m2 mit separatem Eingang.

Obergeschoss: Grosse Bürofläche von 58m2 mit internem Aufgang vom EG ins Obergeschoss.

Untergeschoss: Separate Hallenfläche, total 336m2 (Raumhöhe 3.00m) Ein- und Ausfahrt via separate Rampe, mit Anschluss zum Warenlift

Separate Einstellhalle ll, total 62m2 (Raumhöhe 3.00m) Ein- und Ausfahrt via unabhängige Rampe für Personenwagen.

Aussenbereich Platz für ca. 10 - 15 Fahrzeuge entsprechend dem evt. benötigtem Wendeplatz.

Die Liegenschaft wird im Moment auf Vordermann gebracht, mögliche Mieterwünsche können noch berücksichtigt werden. Das Mietobjekt kann leicht in mehrere Abschnitte unterteilt werden, daher ev. auch eine Mietaufteilung möglich.

Vermietung erfolgt ab 01. Juli 2025.