Commercial building da affittare - 8132 Egg b. Zürich, Gewerbestrasse 16

L'area disponibile dal 01.05.2025 ammonta a un totale di circa 5.000 m2 ed è suddivisa su più piani. L'area qui offerta riguarda il "piano interrato", ma grazie al terreno, l'area ha una luce diurna sufficiente per allestire una produzione completa.

L'area totale è composta come segue:

Piano terra: Produzione con un piccolo ufficio -> circa 2.345 m2

1° piano: Ufficio/Commerciale/Magazzino -> circa 1.612 m2

Piano interrato: Produzione/Magazzino -> Attualmente circa 1.040 m2

NUOVO 400 m2 e 600 m2 come area parziale!

La proprietà si distingue per le seguenti caratteristiche:

Area di consegna coperta esclusiva con (rampe di regolazione e tavoli elevatori a forbice)

3 grandi ascensori per merci con capacità di carico di 3.000 kg e due volte 2.000 kg

Sufficiente amperaggio disponibile (1.000A per l'intera proprietà)

Smorzatori di vibrazioni nel piano interrato per ridurre le vibrazioni

Cucina e grande area ufficio al 1° piano

Area reception al piano terra

Altezze dei soffitti

Piano terra: 4 m

1° piano: Area ufficio 2.8 m e area commerciale/magazzino 3 m

Piano interrato: 3.2 m

Carichi del pavimento

Piano terra: 1.500 kg/m2

1° piano: 1.000 kg/m2

Piano interrato: 1.500 kg/m2

Sono disponibili circa 50 posti auto, per lo più posti auto all'aperto.

I posti auto interni possono essere affittati a CHF 110/mese e i posti auto all'aperto a CHF 60/mese.

Nelle immediate vicinanze ci sono varie opzioni di shopping (Coop, Migros, Denner, farmacie, ristoranti).

Il conto delle spese accessorie è di CHF 20 m2pa.

Tutti gli importi sono al netto dell'IVA.

Saremmo felici di mostrarvi questa opportunità unica in loco.