Commercial building da affittare - 8132 Egg b. Zürich, Gewerbestrasse 16

La superficie totale disponibile dal 1° maggio 2025 è di circa 5.400 m² e si suddivide su diversi piani. Lo spazio offerto si trova nel "sottosuolo", ma grazie al terreno gode di luce naturale sufficiente per allestire una produzione a pieno titolo.

La superficie totale si compone come segue:

• Piano terra: Produzione con piccola area ufficio -> circa 2.345 m²
• 1° piano: Ufficio/Commerciale/Magazzino -> circa 1.612 m²
• Piano interrato: Produzione/Magazzino -> Precedentemente circa 1.400 m²
  • NUOVO 400 m² o 600 m² come superficie parziale!

L'immobile si caratterizza per le seguenti caratteristiche:

• Più aree di consegna coperte (rampe di carico e tavoli elevatori a forbice)
• 3 grandi montacarichi con capacità di carico di 3.000 kg e due volte 2.000 kg
• Amperaggio sufficiente disponibile (1.000 A per l'intero immobile)

Altezza del soffitto

• Piano terra: 4 m
• 1° piano: Sezione ufficio 2,8 m e sezione commerciale/magazzino 3 m
• Piano interrato: 3,2 m

Carichi a pavimento

• Piano terra: 1.500 kg/m²
• 1° piano: 1.000 kg/m²
• Piano interrato: 1.500 kg/m²

Sono disponibili circa 50 posti auto, per lo più all'aperto.

I posti auto coperti possono essere affittati a CHF 110/mese e quelli scoperti a CHF 60/mese.

Nelle immediate vicinanze si trovano diverse possibilità di shopping (Coop, Migros, Denner, farmacie, ristoranti).

L'acconto sulle spese accessorie è di CHF 20/m²/anno.

Tutti gli importi si intendono IVA esclusa.

Saremo lieti di mostrarvi questa opportunità unica in loco.