Commercial building à louer - 8132 Egg b. Zürich, Gewerbestrasse 16

La surface disponible à partir du 01.05.2025 s'élève à environ 5'000 m2 et est répartie sur plusieurs étages. La surface proposée ici concerne le "sous-sol", mais en raison du terrain, la surface dispose d'une lumière du jour suffisante pour établir une production complète.

La surface totale se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : Production avec un petit bureau -> env. 2'345 m2

1er étage : Bureau/Commerce/Entrepôt -> env. 1'612 m2

Sous-sol : Production/Entrepôt -> Actuellement env. 1'040 m2

NOUVEAU 400 m2 et 600 m2 en tant que surface partielle !

La propriété se caractérise par les caractéristiques suivantes :

Zone de livraison couverte exclusive avec (rampes d'ajustement et tables élévatrices à ciseaux)

3 grands ascenseurs à marchandises avec des charges utiles de 3'000 kg et deux fois 2'000 kg

Suffisamment d'ampères disponibles (1'000A pour l'ensemble de la propriété)

Amortisseurs de vibrations au sous-sol pour réduire les vibrations

Cuisine et grand bureau au 1er étage

Zone de réception au rez-de-chaussée

Hauteurs de plafond

Rez-de-chaussée : 4 m

1er étage : Bureau 2.8 m et partie commerciale/entrepôt 3 m

Sous-sol : 3.2 m

Charges de sol

Rez-de-chaussée : 1'500 kg/m2

1er étage : 1'000 kg/m2

Sous-sol : 1'500 kg/m2

Environ 50 places de parking sont disponibles, principalement des places de parking extérieures.

Les places de parking intérieures peuvent être louées à CHF 110/mois et les places de parking extérieures à CHF 60/mois.

Dans les environs immédiats, il y a diverses options de shopping (Coop, Migros, Denner, pharmacies, restaurants).

Le compte des coûts supplémentaires est de CHF 20 m2pa.

Tous les montants sont hors TVA.

Nous serions ravis de vous montrer cette opportunité unique sur place.