Proprietà industriale da affittare - 8132 Egg b. Zürich, Gewerbestrasse 16

Spaziosa area di produzione con consegna ottimale, ufficio e magazzino. Questo annuncio si riferisce al capannone al piano terra, altre superfici nel seminterrato e al 1° piano sono disponibili.

La superficie con una superficie utile totale di circa 5'400 m2 si compone come segue:

• PT: Produzione con piccola parte ufficio -> ca. 2'345 m2
• 1° piano: ufficio/commercio/magazzino -> ca. 1'612 m2
• Seminterrato: Produzione/magazzino -> ca. 1'400 m2

L'immobile si caratterizza per le seguenti caratteristiche:

• Più aree di consegna coperte per un flusso ottimale delle merci (rampe di carico e tavoli elevatori a forbice)
• 3 grandi montacarichi con capacità di carico di 3'000 kg e 2'000 kg
• Ampere sufficienti (1'000A per l'intero immobile)
• Cucina e grande ufficio al 1° piano
• Area reception/ufficio PT

Altezze del soffitto

• PT: 4 m
• 1° piano: ufficio 2,8 m e parte commerciale/magazzino 3 m
• Seminterrato: 3,2 m

Carichi a terra

• PT: 1'500 kg/m2
• 1° piano: 1'000 kg/m2
• Seminterrato: 1'500 kg/m2

Sono disponibili circa 50 posti auto, per lo più posti auto esterni. I posti auto interni possono essere affittati a CHF 110/mese e i posti auto esterni a CHF 60/mese.

Nelle immediate vicinanze si trovano diverse possibilità di shopping (Coop, Migros, Denner, farmacie, ristoranti).

L'acconto sulle spese accessorie ammonta a CHF 20 m2pa.

Tutti i prezzi si intendono IVA esclusa.

Saremo lieti di mostrarvi questa opportunità unica in loco.