Immeuble industriel à louer - 8132 Egg b. Zürich, Gewerbestrasse 16

Grande surface de production avec livraison optimale, bureaux et entrepôt. Cette annonce concerne le hall du rez-de-chaussée, d'autres surfaces au sous-sol et au 1er étage sont disponibles.

La surface d'une superficie utile totale d'environ 5 400 m2 se compose comme suit :

• Rez-de-chaussée : Production avec petite partie bureau -> env. 2 345 m2
• 1er étage : Bureau/commerce/entrepôt -> env. 1 612 m2
• Sous-sol : Production/entrepôt -> env. 1 400 m2

Le bien se caractérise par les caractéristiques suivantes :

• Plusieurs zones de livraison couvertes pour un flux optimal des marchandises (rampes de chargement et tables élévatrices à ciseaux)
• 3 grands monte-charges d'une charge utile de 3 000 kg et 2 000 kg
• Ampérage suffisant (1 000 A pour l'ensemble du bâtiment)
• Cuisine et grand bureau au 1er étage
• Réception/bureau rez-de-chaussée

Hauteurs sous plafond

• Rez-de-chaussée : 4 m
• 1er étage : partie bureaux 2,8 m et partie commerciale/entrepôt 3 m
• Sous-sol : 3,2 m

Charges au sol

• Rez-de-chaussée : 1 500 kg/m2
• 1er étage : 1 000 kg/m2
• Sous-sol : 1 500 kg/m2

Il y a environ 50 places de parking disponibles, principalement des places de parking extérieures. Les places de parking intérieures peuvent être louées à CHF 110/mois et les places de parking extérieures à CHF 60/mois.

À proximité immédiate se trouvent diverses possibilités de shopping (Coop, Migros, Denner, pharmacies, restaurants).

L'acompte sur les charges annexes s'élève à CHF 20 m2/an.

Tous les montants s'entendent hors TVA.

Nous nous ferons un plaisir de vous montrer cette occasion unique sur place.