Casa singola da affittare - 8965 Berikon, Chörenmattstrasse

Casa unifamiliare confortevole di 6 stanze a Berikon (Mutschellen), favorevole dal punto di vista fiscale, disponibile per l'affitto immediato o su appuntamento. Programma spaziale attraente: Soggiorno/Cucina (36 m2), Genitori (16 m2), Bambini (12,5 m2), Bambini (12 m2), Ufficio (9 m2), Lavoro/Giochi (15,5 m2), Ingresso, Cucina, Corridoio, Bagno/WC, Doccia/WC, WC separato, Balcone, Cantina, Ripostiglio. Espansione confortevole: Camino a aria calda, cucina in legno massello con lavastoviglie e piano cottura a induzione in ceramica, lavatrice, asciugatrice a livello degli occhi, connessione internet in fibra ottica, connessione TV via cavo + connessione telefonica in tutti i soggiorni. Pavimenti in piastrelle al piano terra (Ufficio: pavimento in parquet ibrido in legno massello) e cantina, pavimenti in parquet ibrido in legno massello al piano superiore (Bagno, Doccia: piastrelle) e scale dal piano terra al piano superiore. Muri, soffitti e porte bianchi (eccetto le aree piastrellate). Costruzione massiccia con ottima isolamento, costi di riscaldamento ragionevoli grazie al piacevole riscaldamento a pavimento a bassa temperatura ristrutturato (2024) e nuove finestre (2025). Superficie totale utilizzabile di 184 m2, stanze accessorie aggiuntive di 84 m2. Pergola coperta, camino da giardino, giardino generoso con ripostiglio per attrezzi. La casa unifamiliare indipendente è stata costruita nel 1983 (ristrutturazioni parziali) e si trova a Berikon (circa 15 km a ovest di Zurigo, attuale aliquota fiscale 89%) in una posizione soleggiata e tranquilla, la dimensione del lotto è di circa 600 m2. Asilo, edifici scolastici, centro commerciale (COOP, Denner, Migros, Volg, Landi), banche e mezzi pubblici (linea S-Bahn 17, autobus postale diretto per Zurigo-Wiedikon) sono comodamente raggiungibili a piedi in 1-10 minuti. Diverse opportunità sportive nelle vicinanze, centro regionale di sport, tempo libero e incontro. Tempi di viaggio per Zurigo: 26-42 min. (trasporti pubblici), 15-30 min. (auto); per l'aeroporto: 45-67 min. (trasporti pubblici), 20-40 min. (auto). Affitto mensile incluso garage singolo e 2 posti auto esterni Fr. 3'700.-- + Fr. 100.-- per costi accessori fissi (tariffa forfettaria per abbonamenti di servizio / pulizia serbatoio / decalcificazione caldaia / pulizia tubazioni fognarie). Costi accessori dipendenti dal consumo (gasolio, acqua, acque reflue, elettricità per acqua calda) e altri costi accessori (ad es. spazzacamino, controllo dei fumi di scarico, manutenzione del giardino) stimati a circa Fr. 200.-- al mese, da pagare direttamente dagli inquilini. Deposito al momento della firma del contratto Fr. 11'400.-- su un conto di risparmio 'Deposito inquilino' o come garanzia bancaria/assicurativa.