Maison à louer - 8965 Berikon, Chörenmattstrasse

Maison individuelle confortable de 6 pièces à louer immédiatement ou sur rendez-vous à Berikon (Mutschellen), une commune fiscalement avantageuse. Programme d'espace attrayant : Salon/Salle à manger (36 m2), Parents (16 m2), Enfants (12,5 m2), Enfants (12 m2), Bureau (9 m2), Travail/Jeux (15,5 m2), Entrée, Cuisine, Couloir, Salle de bain/WC, Douche/WC, WC séparé, Balcon, Cave à vin, Salle de stockage. Aménagement confortable : Cheminée à air chaud, cuisine en bois massif avec lave-vaisselle et plaque de cuisson à induction en céramique vitrocéramique, machine à laver, sèche-linge à hauteur des yeux, connexion Internet fibre optique, connexion câble TV + connexion téléphone dans tous les salons. Sols carrelés au rez-de-chaussée (Bureau : sol en parquet hybride en bois massif) et au sous-sol, sols en parquet hybride en bois massif à l'étage supérieur (Salle de bain, Douche : carrelage) et escaliers du rez-de-chaussée à l'étage supérieur. Murs, plafonds et portes blancs (sauf zones carrelées). Construction massive avec une très bonne isolation, coûts de chauffage raisonnables grâce à un chauffage par le sol à basse température rénové (2024) et de nouvelles fenêtres (2025). Surface totale utilisable de 184 m2, pièces annexes supplémentaires de 84 m2. Pergola couverte, cheminée de jardin, jardin généreux avec abri de jardin. La maison individuelle détachée a été construite en 1983 (rénovations partielles) et se trouve dans la commune fiscalement avantageuse de Berikon (environ 15 km à l'ouest de Zurich, taux d'imposition actuel de 89 %) dans un emplacement ensoleillé et calme, la taille de la parcelle est d'environ 600 m2. École maternelle, bâtiments scolaires, centre commercial (COOP, Denner, Migros, Volg, Landi), banques et transports publics (ligne S-Bahn 17, bus postal direct vers Zurich-Wiedikon) sont facilement accessibles à pied en 1 à 10 minutes. Différentes possibilités sportives à proximité, centre régional de sport, de loisirs et de rencontre. Temps de trajet vers Zurich : 26-42 min. (transports publics), 15-30 min. (voiture) ; vers l'aéroport : 45-67 min. (transports publics), 20-40 min. (voiture). Loyer mensuel incluant un garage individuel et 2 places de parking extérieures Fr. 3'700.-- + Fr. 100.-- pour les frais annexes fixes (forfait pour abonnements de service / nettoyage de réservoir / détartrage de chaudière / nettoyage des canalisations d'eaux usées). Les frais annexes dépendant de la consommation (mazout, eau, eaux usées, électricité pour l'eau chaude) ainsi que d'autres frais annexes (par exemple, ramoneur, contrôle des gaz de combustion, entretien du jardin) sont estimés à environ Fr. 200.-- par mois, à payer directement par les locataires. Dépôt lors de la signature du contrat Fr. 11'400.-- sur un compte d'épargne 'Dépôt locataire' ou en tant que garantie bancaire/assurance.