Casa singola da affittare - 9443 Widnau, Kapellweg 71

In Kapellweg 71 a Widnau, affittiamo una charmante casa unifamiliare che è stata ampiamente ristrutturata e si presenta in condizioni pari al nuovo a partire dal 01.09.2025.

La casa offre una superficie abitabile di circa 135 m² e colpisce per la sua posizione tranquilla nel verde e per la sua ottima accessibilità. Il giardino curato con area salotto e posti all'ombra invita a rilassarsi e godere.

Distribuzione degli spazi

Seminterrato

• Garage con nuova porta del garage elettrica 2025
• Locale caldaia/tecnico con nuova pompa di calore aria-acqua moderna 2025
• Locale cantina con pavimento naturale
• Locale hobby con banco da lavoro
• Ampia lavanderia con lavatrice e asciugatrice
• Installazione elettrica / quadro rinnovato in tutta la casa, cavi, interruttori, prese, ecc. 2025

Piano terra

• Ingresso accogliente con scala per il seminterrato e il piano terra
• Cucina / sala da pranzo con passaggio
• Soggiorno
• Bagno con vasca, lavabo e WC
• Stanza/ufficio con accesso al balcone

Piano superiore

• 2 grandi camere da letto
• 2 camere per bambini
• 1 cabina armadio/ripostiglio con finestra sul tetto
• Bagno con doccia, lavabo e WC

Sottotetto

• Sottotetto accessibile tramite scala a scomparsa

Parcheggio

• 2 posti auto esterni
• 1 garage con area antistante

Punti salienti della proprietà

• Ristrutturazione completa 2025: tutte le stanze con nuovi rivestimenti, pareti nuovamente intonacate o fresche di vernice
• Nuova pompa di calore aria-acqua moderna
• Area giardino con camino
• Cantina naturale
• Nel verde, tranquillo e con molto spazio
• Fermata dell'autobus a 300 metri
• Accesso all'autostrada a 600 metri

Condizioni di affitto

• Affitto netto: CHF 2'700.-- / mese
• Costi aggiuntivi: Direttamente a carico dell'inquilino elettricità/acqua/cavo, ecc.
• Disponibilità: A partire dal 01.09.2025
• Durata minima di affitto: 2 anni
• Periodo di preavviso: 3 mesi alla fine di ogni mese (escluso dicembre)
• È vietato fumare nell'edificio residenziale.
• La cauzione ammonta a 3 mesi di affitto su un conto di deposito per inquilini presso una banca.

Questa casa offre molto comfort abitativo nella migliore posizione - ideale per famiglie che apprezzano la qualità, la natura e una buona accessibilità.