Einfamilienhaus zu vermieten - 9443 Widnau, Kapellweg 71

Am Kapellweg 71 in Widnau vermieten wir per 01.09.2025 ein charmantes Einfamilienhaus, das umfassend saniert wurde und sich in einem neuwertigen Zustand präsentiert.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 135 m² und überzeugt durch seine ruhige Lage im Grünen und sehr gut gelegen. Der liebevoll gepflegte Garten mit Sitzplatz und schattigen Plätzen lädt ein zum Entspannen und Geniessen.

Raumaufteilung

Untergeschoss

• Garage mit neuem elekrischen Garagentor 2025
• Heiz-/Technikraum mit neuer moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe 2025
• Kellerraum mit Naturboden
• Bastelraum mit Werkbank
• grosszügige Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler
• Elektroinstallation / Tableau im ganzen Haus erneuert , Kabel, Schalter Steckdosen etc. 2025

Erdgeschoss

• Einladender Eingangsbereich mit Treppe ins UG und EG
• Küche / Esszimmer mit Durchgang
• Wohnzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC
• Zimmer/Büro mit Zugang auf Balkon

Obergeschoss

• 2 grosse Schlafzimmer
• 2 Kinderzimmer
• 1 Ankleide/Abstellraum mit Dachfenster
• Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC

Dachgeschoss

• Estrich über Auszugstreppe erreichbar

Parking

• 2 Aussenparkplätze
• 1 Garage mit Vorplatz

Highlights der Liegenschaft

• Umfassende Sanierung 2025: alle Zimmer mit neuen Bodenbeläge, Wände neu verputzt oder frisch gestrichen
• Moderne neue Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Gartensitzplatz mit Cheminée
• Naturkeller
• Im Grünen, ruhig und viel Umschwung
• Bushaltestelle 300 Meter
• Autobahnanschluss 600 Meter

Mietkonditionen

• Nettomietzins: CHF 2'700.-- / Monat
• Nebenkosten: Direkt zu Lasten des Mieters Strom/Wasser/Kabel etc.
• Verfügbarkeit: Ab 01.09.2025
• Mindestmietdauer: 2 Jahre
• Kündigungsfrist: 3 Monate auf jedes Monatsende (ausgenommen Dezember)
• Das Rauchen im Wohnhaus ist verboten.
• Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten auf ein Mieterkautionskonto bei einer Bank.

Dieses Haus bietet viel Wohnkomfort in bester Lage – ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Natur und gute Erreichbarkeit legen.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns per e-Mail für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen.