Maison à louer - 9443 Widnau, Kapellweg 71

Au Kapellweg 71 à Widnau, nous louons une charmante maison individuelle qui a été entièrement rénovée et se présente dans un état quasi neuf à partir du 01.09.2025.

La maison offre une surface habitable d'environ 135 m² et impressionne par son emplacement calme dans la verdure et sa très bonne accessibilité. Le jardin soigneusement entretenu avec coin salon et endroits ombragés invite à la détente et à la jouissance.

Répartition des pièces

Sous-sol

• Garage avec nouvelle porte de garage électrique 2025
• Salle de chauffage/technique avec nouvelle pompe à chaleur air-eau moderne 2025
• Salle de cave avec sol naturel
• Salle de bricolage avec établi
• Grande buanderie avec machine à laver et sèche-linge
• Installation électrique / tableau renouvelé dans toute la maison, câbles, interrupteurs, prises, etc. 2025

Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée accueillant avec escalier vers le sous-sol et le rez-de-chaussée
• Cuisine / salle à manger avec passage
• Salon
• Salle de bain avec baignoire, lavabo et WC
• Chambre/bureau avec accès au balcon

Étage supérieur

• 2 grandes chambres
• 2 chambres d'enfants
• 1 dressing/salle de rangement avec fenêtre de toit
• Salle de bain avec douche, lavabo et WC

Grenier

• Grenier accessible par une échelle escamotable

Parking

• 2 places de parking extérieures
• 1 garage avec devanture

Points forts de la propriété

• Rénovation complète 2025 : toutes les pièces avec nouveaux revêtements de sol, murs nouvellement crépis ou fraîchement peints
• Nouvelle pompe à chaleur air-eau moderne
• Coin jardin avec cheminée
• Cave naturelle
• Dans la verdure, calme et avec beaucoup d'espace
• Arrêt de bus à 300 mètres
• Accès à l'autoroute à 600 mètres

Conditions de location

• Loyer net : CHF 2'700.-- / mois
• Charges supplémentaires : Directement à la charge du locataire électricité/eau/câble, etc.
• Disponibilité : À partir du 01.09.2025
• Durée minimale de location : 2 ans
• Délai de préavis : 3 mois à la fin de chaque mois (sauf décembre)
• Il est interdit de fumer dans l'immeuble.
• Le dépôt s'élève à 3 mois de loyer sur un compte de dépôt locataire dans une banque.

Cette maison offre beaucoup de confort de vie dans le meilleur emplacement - idéale pour les familles qui attachent de l'importance à la qualité, à la nature et à une bonne accessibilité.