Casa singola da affittare - 6340 Baar

Questa moderna casa unifamiliare indipendente è in fase di costruzione per l'affitto nel ricercato quartiere di Grundmatt a Baar (canton Zug) - progettata con attenzione per persone con elevate esigenze di architettura, comfort e qualità della vita.

Con circa 180 m² di superficie abitabile netta, circa 320 m² di superficie utile, una disposizione ben pianificata su tre piani, un ampio seminterrato, giardini spaziosi e materiali di alta qualità, queste case offrono molto spazio per espandersi - per famiglie, coppie o chiunque apprezzi qualcosa di speciale.

I fatti più importanti a colpo d'occhio

• Prima occupazione: da ottobre 2025
• Superficie abitabile netta: circa 180 m² su tre piani
  Superficie utile: circa 320 m²
• Camere: 7,5 camere, ampi soggiorni e camere da letto
• Bagni: 3 bagni finemente rifiniti, uno con vasca da bagno
• Giardino: Ampia area giardino privata con prato e gazebo
• Terrazze/balconi: Area salotto nel giardino, loggia coperta e terrazza dalla suite principale
• Seminterrato: circa 80 m² con lavanderia, locale tecnico e molto spazio di stoccaggio
• Parcheggio: Garage doppio con accesso diretto alla casa e una stazione di ricarica per auto elettriche + 2 posti auto all'aperto per gli ospiti
• Sostenibilità: Pannelli solari per ridurre i costi di elettricità e riscaldamento
• Pavimenti: Parquet di alta qualità e eleganti piastrelle in gres porcellanato
• Vista: Vista sul Rigi, Pilatus e il panorama alpino
• Tecnologia: Pompa di calore aria-acqua (Bosch), costruzione energeticamente efficiente e pannelli solari per ridurre i costi di elettricità e riscaldamento

Disposizione delle stanze in dettaglio

**1. Piano terra - Comfort abitativo spazioso
**L'area d'ingresso accogliente si apre su un ampio soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino ben curato - un luogo perfetto per rilassarsi e socializzare. La cucina moderna adiacente impressiona per le sue finiture di alta qualità e la luce naturale grazie a una grande finestra. Un elegante WC per gli ospiti completa lo spazio a questo piano.

Il garage doppio con accesso diretto alla casa offre ulteriore comodità - ideale in caso di maltempo o quando è richiesta discrezione.

**Secondo piano - un rifugio per la famiglia
**Quattro ampie camere da letto con grandi finestre creano un'atmosfera piacevole. Due bagni (doccia/WC e WC separato) offrono comfort per la vita familiare quotidiana - pratici ed eleganti allo stesso tempo.

**Terzo piano - esclusività al massimo livello
**La camera da letto principale con bagno privato e accesso diretto alla terrazza offre privacy con vista. Un'area aperta aggiuntiva è ideale come ufficio domestico, biblioteca o rifugio - un vero punto forte.

**Seminterrato - molto spazio per idee
**Oltre a un locale tecnico con sistema di pompa di calore Bosch, ci sono stanze aggiuntive per hobby, stoccaggio o uso individuale.

**Posizione
**Centrale e vicino alla natura: Le case indipendenti si trovano a pochi minuti a piedi dal centro del paese, dalla scuola e dalla fermata dell'autobus.

Approfitta ora: Assicurati una di queste case speciali in un contesto da sogno ora - ideale per chi desidera combinare un vivere elegante con un'alta qualità della vita.