Einfamilienhaus zu vermieten - 6340 Baar

Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus wird zur Miete im begehrten Stadtteil Grundmatt in Baar (Kanton Zug) gebaut - durchdacht gestaltet für Menschen mit hohen Ansprüchen an Architektur, Komfort und Lebensqualität.

Mit ca. 180 m² Nettowohnfläche, ca. 320 m² Nutzfläche, einem gut durchdachten Grundriss über drei Etagen, einem großen Keller, großzügigen Gärten und hochwertigen Materialien bieten diese Häuser viel Platz zum Entfalten - für Familien, Paare oder jeden, der etwas Besonderes schätzt.

Die wichtigsten Fakten auf einen Blick

• Erstbezug: ab Oktober 2025
• Nettowohnfläche: ca. 180 m² auf drei Etagen
  Nutzfläche: ca. 320 m²
• Räume: 7,5 Zimmer, großzügige Wohn- und Schlafzimmer
• Badezimmer: 3 stilvoll gestaltete Badezimmer, eines mit Badewanne
• Garten: Privater großzügiger Gartenbereich mit Rasen und Pavillon
• Terrassen/Balkone: Garten-Sitzbereich, überdachte Loggia und Terrasse von der Master-Suite
• Keller: ca. 80 m² mit Waschküche, Abstellraum und viel Stauraum
• Parken: Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und einer Ladestation für Elektroautos + 2 Außenstellplätze für Gäste
• Nachhaltigkeit: Solarpanels zur Reduzierung der Strom- und Heizkosten
• Böden: Hochwertiges Parkett und elegante Feinsteinzeugfliesen
• Aussicht: Blick auf den Rigi, Pilatus und das Alpenpanorama
• Technologie: Luft-Wasser-Wärmepumpe (Bosch), energieeffiziente Bauweise und Solarpanels zur Reduzierung der Strom- und Heizkosten

Raumaufteilung im Detail

**1. Erdgeschoss - Geräumiger Wohnkomfort
**Der einladende Eingangsbereich öffnet sich zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten - ein perfekter Ort zum Entspannen und geselligem Beisammensein. Die angrenzende moderne Küche beeindruckt mit hochwertigen Ausstattungen und natürlichem Licht durch ein großes Fenster. Ein stilvolles Gäste-WC rundet den Raum auf dieser Etage ab.

Die Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus bietet zusätzlichen Komfort - ideal bei schlechtem Wetter oder wenn Diskretion gefragt ist.

**Zweites Obergeschoss - ein Rückzugsort für die Familie
**Vier geräumige Schlafzimmer mit großen Fenstern schaffen eine angenehme Atmosphäre. Zwei Badezimmer (Dusche/WC und separates WC) bieten Komfort für den Alltag der Familie - praktisch und stilvoll zugleich.

**Drittes Obergeschoss - Exklusivität auf höchstem Niveau
**Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Terrasse bietet Privatsphäre mit Aussicht. Ein zusätzlicher offener Bereich eignet sich ideal als Homeoffice, Bibliothek oder Rückzugsort - ein echtes Highlight.

**Keller - viel Platz für Ideen
**Neben einem Technikraum mit Bosch-Wärmepumpensystem gibt es zusätzliche Räume für Hobbys, Lagerung oder individuelle Nutzung.

**Lage
**Zentral und naturnah: Die freistehenden Häuser sind nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum, der Schule und der Bushaltestelle entfernt.

Jetzt profitieren: Sichern Sie sich jetzt eines dieser besonderen Häuser in traumhafter Umgebung - ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.