Casa singola da affittare - 5430 Wettingen

Occasione rara: Casa unifamiliare indipendente sul popolare versante sud di Lägern a Wettingen

Disponibilità: immediata

Tipo di proprietà: Casa unifamiliare (indipendente)

Camere: 5.5

Bagni: 2

Superficie abitabile: ca. 110 m²

Anno di costruzione: 1926 (ristrutturata nel 2025)

Terreno: Posizione tranquilla su una strada privata

Hai sempre voluto vivere nella migliore posizione, sul versante sud di Lägern? Allora qui si presenta un'occasione rara per realizzare il tuo sogno abitativo! La charmante casa unifamiliare si trova in uno dei quartieri residenziali più ambiti di Wettingen – tranquilla, soleggiata, adatta alle famiglie e circondata dalla natura. L'atmosfera di villaggio e la strada privata garantiscono la massima qualità abitativa senza traffico di passaggio disturbante.

Vivere in modo sostenibile con tecnologia moderna: La casa è stata ecologicamente aggiornata agli ultimi standard nel 2024 ed è dotata di una moderna pompa di calore con sonda geotermica. Il riscaldamento geotermico efficiente, insieme al riscaldamento a pavimento, garantisce un clima interno piacevole – non solo efficiente dal punto di vista energetico, ma anche confortevole.

Anche la tecnologia della casa è stata modernizzata durante la ristrutturazione: le linee di alimentazione elettrica e idrica sono state completamente rinnovate e dotate di contatori digitali moderni. La lavatrice e l'asciugatrice si trovano nel seminterrato, accessibile sia dalla casa che da un ingresso separato del giardino.

Posizione e dintorni

• La posizione sopra Wettingen è particolarmente popolare – non da ultimo per la vicinanza all'area di svago locale Eigitäli e le brevi distanze da asili, scuole primarie e secondarie (Sek, distretto, Kanti). La fermata dell'autobus è raggiungibile in pochi minuti a piedi e offre un collegamento diretto al centro e alla stazione ferroviaria. Anche i negozi e i collegamenti autostradali sono ben sviluppati.

Programma delle stanze

Piano terra

• Ingresso luminoso
• Cucina con finestra, lavastoviglie
• Soggiorno/pranzo con accesso al giardino
• Due camere da letto – ideali anche come camere per bambini o uffici domestici
• Bagno con doccia, WC, lavabo e finestra
• Ampio giardino con terrazza, molto verde e un vecchio ciliegio – un paradiso per bambini e giardinieri amatoriali

Piano superiore

• Altre due camere da letto
• Bagno con vasca, WC, lavabo e finestra
• Scala a scomparsa per la soffitta
• Dalla grande camera da letto: splendida vista panoramica su Wettingen e sulla valle del Limmat

Seminterrato

• Due cantine naturali
• Stanza multifunzionale (ad esempio, utilizzabile come stanza hobby)
• Locale tecnico/lavanderia con lavatrice e asciugatrice
• Accesso sia dalla casa che direttamente dal giardino

Ulteriori punti salienti

• Pompa di calore moderna con sonda geotermica (2024)
• Riscaldamento a pavimento per un clima abitativo piacevole
• Pavimento in vinile facile da mantenere in tutte le aree abitative
• Posizione residenziale tranquilla e verde senza traffico di passaggio
• Posto auto privato direttamente presso la casa
• Collegamento in fibra ottica (Swisscom & Wettingen4net)
• Ristrutturato e tecnicamente aggiornato (acqua, elettricità, riscaldamento, internet)

Trasferisciti, sentiti a tuo agio e goditi la tranquillità! Questa proprietà unisce fascino storico e comfort moderno – perfetta per famiglie, amanti della natura e chiunque cerchi una posizione abitativa rara con alta qualità della vita.

👉 Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora non vediamo l'ora di ricevere il tuo contatto via e-mail per concordare un appuntamento per la visita.