Casa singola da affittare - 5430 Wettingen

Casa unifamiliare indipendente sul versante sud di Lägern a Wettingen

Disponibilità: immediata

Dati dell'oggetto:

• Casa unifamiliare (indipendente)
• Camere: 5.5
• Bagni: 2
• Superficie abitabile: ca. 110 m² (più 70 m² di superficie utile con cantina, soffitta, ecc.)
• Anno di costruzione: 1926 (completamente modernizzato 2024/2025)
• Posizione tranquilla su terreno privato

Descrizione: Questa affascinante casa unifamiliare si trova in una delle zone residenziali più ricercate di Wettingen - tranquilla, soleggiata, adatta alle famiglie con una vista panoramica mozzafiato. La proprietà è stata completamente modernizzata nel 2024/2025 e si presenta oggi in uno stato tecnico ed energetico contemporaneo.

Oltre alla superficie abitabile, la casa offre un'area seminterrata spaziosa, completamente interrata con diverse stanze come superficie utile pratica. La cantina è accessibile sia dall'interno della casa che direttamente dal giardino.

Modernizzazione & Tecnologia (2024/2025):

• Nuova pompa di calore con sonda geotermica e riscaldamento a pavimento
• Nuovi rivestimenti per pavimenti in tutte le aree abitative
• Linee di alimentazione elettrica e idrica rinnovate con contatori digitali
• Collegamento in fibra ottica (Swisscom & Wettingen4net)

Posizione & Dintorni:

• Quartiere tranquillo sul versante sud di Lägern, senza traffico di transito
• Vicinanza all'area di svago locale Eigitäli
• Scuole (dalla scuola materna alla scuola cantonale) a distanza di cammino
• Fermata dell'autobus linea 3 a 3-4 minuti a piedi (direttamente al centro/stazione di Wettingen & Baden)
• Negozi e collegamenti autostradali facilmente raggiungibili

Distribuzione degli spazi:

Piano terra:

• Ingresso
• Cucina con lavastoviglie
• Soggiorno/sala da pranzo con accesso alla terrazza
• Due stanze (ad es. camera dei bambini o ufficio)
• Bagno con doccia, WC, lavabo
• Giardino con terrazza e vecchio ciliegio

Piano superiore:

• Grande camera da letto con vista su Wettingen e la valle del Limmat
• Un'altra stanza con accesso alla soffitta
• Bagno con vasca, WC, lavabo

Piano interrato (completamente interrato):

• Due cantine naturali
• Stanza multifunzionale (ad es. stanza hobby)
• Stanza tecnica/lavanderia con lavatrice e asciugatrice
• Accesso dall'interno e direttamente dal giardino

Punti salienti:

• Completamente modernizzato (2024/2025)
• Completamente interrato con diverse stanze utili
• Posizione tranquilla e verde
• Posto auto privato direttamente presso la casa

Visita: Puoi convincerti al meglio della riuscita modernizzazione, della pianta pratica e della posizione eccellente durante una visita personale.

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