Einfamilienhaus zu vermieten - 5430 Wettingen

Freistehendes Einfamilienhaus am Lägern-Südhang in Wettingen

Verfügbarkeit: ab sofort

Objektdaten:

Einfamilienhaus (freistehend)

Zimmer: 5.5

Badezimmer: 2

Wohnfläche: ca. 110 m² (zzgl. 70 m² Nutzfläche mit Keller, Estrich, etc.)

Baujahr: 1926 (umfassend modernisiert 2024/2025)

Ruhige Lage auf privatem Grundstück

Beschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich an einer der begehrtesten Wohnlagen Wettingens – ruhig, sonnig, familienfreundlich mit traumhaftem Panorama. Das Objekt wurde 2024/2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in technisch und energetisch zeitgemässem Zustand.

Zusätzlich zur Wohnfläche bietet das Haus einen grosszügigen, vollunterkellerten Bereich mit mehreren Räumen als praktische Nutzfläche. Der Keller ist sowohl vom Hausinneren als auch direkt vom Garten aus zugänglich.

Modernisierung & Technik (2024/2025):

Neue Wärmepumpe mit Erdsonde und Fussbodenheizung

Neue Bodenbeläge in allen Wohnräumen

Erneuerte Strom- und Wasserzuleitungen mit digitalen Zählern

Glasfaseranschluss (Swisscom & Wettingen4net)

Lage & Umgebung:

Ruhiges Quartier am Lägern-Südhang, ohne Durchgangsverkehr

Nähe zum Naherholungsgebiet Eigitäli

Schulen (Kindergarten bis Kantonsschule) in Gehdistanz

Bushaltestelle Linie 3 in 3–4 Gehminuten (direkt ins Zentrum/Bahnhof Wettingen & Baden)

Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnanschlüsse gut erreichbar

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Eingangsbereich

Küche mit Geschirrspüler

Wohn-/Esszimmer mit Terassenzugang

Zwei Zimmer (z. B. Kinderzimmer oder Homeoffice)

Badezimmer mit Dusche, WC, Lavabo

Garten mit Terrasse und altem Chriesibaum

Obergeschoss:

Grosses Schlafzimmer mit Weitblick über Wettingen und das Limmattal

Ein weiteres Zimmer mit Estrichzugang

Badezimmer mit Badewanne, WC, Lavabo

Untergeschoss (vollunterkellert):

Zwei Naturkeller

Mehrzweckraum (z. B. Hobbyraum)

Technik-/Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler

Zugang von innen und direkt vom Garten

Highlights:

Umfassend modernisiert (2024/2025)

Vollunterkellert mit mehreren Nutzräumen

Ruhige, grüne Lage

Privater Autostellplatz direkt beim Haus

Besichtigung: Von der gelungenen Modernisierung, dem praktischen Grundriss und der hervorragenden Lage können Sie sich am besten bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail für einen Termin.