Maison à louer - 5430 Wettingen

Rare opportunité : Maison individuelle indépendante sur le populaire versant sud de Lägern à Wettingen

Disponibilité : immédiatement

Type de bien : Maison individuelle (indépendante)

Chambres : 5.5

Salles de bain : 2

Surface habitable : env. 110 m²

Année de construction : 1926 (rénovée en 2025)

Terrain : Emplacement calme sur une route privée

Avez-vous toujours voulu vivre dans le meilleur emplacement, sur le versant sud de Lägern ? Alors voici une occasion rare de réaliser votre rêve de logement ! La charmante maison individuelle est située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Wettingen – calme, ensoleillé, familial et entouré de nature. L'atmosphère villageoise et la rue sans issue privée garantissent la plus haute qualité de vie sans circulation de passage dérangeante.

Vivre durablement avec une technologie moderne : La maison a été mise à niveau de manière écologique aux dernières normes en 2024 et équipée d'une pompe à chaleur moderne avec sonde géothermique. Le chauffage géothermique efficace, associé à un chauffage par le sol, assure un climat intérieur agréable – non seulement économe en énergie, mais aussi confortable.

Les installations techniques ont également été modernisées lors de la rénovation : Les lignes d'alimentation en électricité et en eau ont été entièrement renouvelées et équipées de compteurs numériques modernes. Le lave-linge et le sèche-linge sont situés au sous-sol, accessible à la fois par la maison et par une entrée de jardin séparée.

Emplacement & Environnement

• L'emplacement au-dessus de Wettingen est particulièrement populaire – non seulement en raison de la proximité de la zone de loisirs locale Eigitäli et des courtes distances vers les jardins d'enfants, les écoles primaires et secondaires (Sek, district, Kanti). L'arrêt de bus est accessible en quelques minutes à pied et offre une connexion directe au centre et à la gare. Les commerces et les accès autoroutiers sont également bien développés.

Programme des pièces

Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée lumineux
• Cuisine avec fenêtre, lave-vaisselle
• Salon/salle à manger avec accès au jardin
• Deux chambres – également idéales comme chambres d'enfants ou bureaux à domicile
• Salle de bain avec douche, WC, lavabo et fenêtre
• Grand jardin avec terrasse, beaucoup de verdure et un vieux cerisier – un paradis pour les enfants et les jardiniers amateurs

Étage supérieur

• Deux autres chambres
• Salle de bain avec baignoire, WC, lavabo et fenêtre
• Escalier escamotable vers le grenier
• Depuis la grande chambre : magnifique vue panoramique sur Wettingen et la vallée de la Limmat

Sous-sol

• Deux caves naturelles
• Salle polyvalente (par exemple, utilisable comme salle de loisirs)
• Salle technique/laverie avec lave-linge et sèche-linge
• Accès à la fois par la maison et directement depuis le jardin

Autres points forts

• Pompe à chaleur moderne avec sonde géothermique (2024)
• Chauffage par le sol pour un climat de vie agréable
• Revêtement de sol en vinyle facile à entretenir dans toutes les pièces de vie
• Emplacement résidentiel calme et verdoyant sans circulation de passage
• Place de parking privée directement devant la maison
• Connexion fibre optique (Swisscom & Wettingen4net)
• Rénovée et techniquement à jour (eau, électricité, chauffage, internet)

Emménagez, sentez-vous bien et profitez du calme ! Ce bien allie charme historique et confort moderne – parfait pour les familles, les amoureux de la nature et tous ceux qui recherchent un emplacement résidentiel rare avec une haute qualité de vie.

👉 Avez-nous éveillé votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre contact par e-mail pour convenir d'un rendez-vous de visite.