Maison à louer - 5430 Wettingen

Maison individuelle indépendante sur le versant sud de Lägern à Wettingen

Disponibilité : immédiatement

Données de l'objet :

• Maison individuelle (indépendante)
• Chambres : 5.5
• Salles de bains : 2
• Surface habitable : env. 110 m² (plus 70 m² de surface utile avec cave, grenier, etc.)
• Année de construction : 1926 (modernisé en profondeur 2024/2025)
• Emplacement calme sur un terrain privé

Description : Cette charmante maison individuelle est située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Wettingen - calme, ensoleillé, familial avec un panorama à couper le souffle. La propriété a été modernisée en profondeur en 2024/2025 et se présente aujourd'hui dans un état technique et énergétique contemporain.

En plus de la surface habitable, la maison offre un espace sous-sol spacieux, entièrement aménagé avec plusieurs pièces comme surface utile pratique. La cave est accessible à la fois de l'intérieur de la maison et directement depuis le jardin.

Modernisation & Technologie (2024/2025) :

• Nouvelle pompe à chaleur avec sonde géothermique et chauffage au sol
• Nouveaux revêtements de sol dans toutes les pièces de vie
• Lignes d'alimentation en électricité et en eau renouvelées avec compteurs numériques
• Connexion fibre optique (Swisscom & Wettingen4net)

Emplacement & Environnement :

• Quartier calme sur le versant sud de Lägern, sans circulation de transit
• Proximité de la zone de loisirs locale Eigitäli
• Écoles (de la maternelle au lycée cantonal) à distance de marche
• Arrêt de bus ligne 3 à 3-4 minutes à pied (directement vers le centre/gare de Wettingen & Baden)
• Commodités de shopping et accès à l'autoroute facilement accessibles

Répartition des pièces :

Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée
• Cuisine avec lave-vaisselle
• Salon/salle à manger avec accès à la terrasse
• Deux chambres (par exemple, chambre d'enfant ou bureau)
• Salle de bains avec douche, WC, lavabo
• Jardin avec terrasse et vieux cerisier

Étage supérieur :

• Grande chambre avec vue sur Wettingen et la vallée de la Limmat
• Une autre chambre avec accès au grenier
• Salle de bains avec baignoire, WC, lavabo

Sous-sol (entièrement sous-sol) :

• Deux caves naturelles
• Salle polyvalente (par exemple, salle de loisirs)
• Salle technique/laverie avec machine à laver et sèche-linge
• Accès de l'intérieur et directement depuis le jardin

Points forts :

• Modernisé en profondeur (2024/2025)
• Entièrement sous-sol avec plusieurs pièces utiles
• Emplacement calme et verdoyant
• Place de parking privée directement devant la maison

Visite : Vous pouvez vous convaincre au mieux de la modernisation réussie, du plan d'étage pratique et de l'excellente situation lors d'une visite personnelle.

Contactez-nous par e-mail pour un rendez-vous.