Casa singola da affittare - 7000 Chur, Fortunastrasse 49

In una posizione tranquilla in un quartiere adatto alle famiglie, affittiamo a partire dal 1° agosto 2025 una casa unifamiliare indipendente con ampio giardino. La casa offre molto spazio e potenziale per diversi modelli di vita grazie a un appartamento per ospiti al 2° piano superiore.

Punti salienti dell'oggetto

• Casa unifamiliare indipendente: Godetevi la vostra privacy su un terreno di circa 400 m².
• Superficie abitabile: Circa 170 m² di superficie abitabile netta distribuiti su 3 piani.
• Bagni:
  • 1 bagno al 1° piano con 2 lavabi, vasca da bagno, bidet e WC.
  • 1 WC ospiti al 1° piano con lavabo e WC.
  • 1 bagno al 2° piano con lavabo, doccia e WC.
• Cucine: Cucina chiusa al piano terra con spazio per un tavolo da pranzo. Dotata di lavastoviglie, forno, frigorifero e piano cottura in vetroceramica. La cucina nell'appartamento per ospiti (2° piano) dispone di forno, frigorifero e piano cottura in vetroceramica.
• Pavimenti: Parquet e ceramica (dettagli vedi foto).
• Riscaldamento: Riscaldamento a gas e una grande stufa a piastrelle nel soggiorno. Un'altra piccola stufa a legna per piano. Impianto solare termico per la preparazione dell'acqua calda.
• Cantina: Circa 55 m² di superficie utile con lavanderia (inclusa lavatrice), cantina ripostiglio con pavimento naturale e altre due cantine.
• Sottotetto: Ampio sottotetto non ristrutturato per molto spazio di stivaggio.
• Giardino: Ampio giardino ad uso esclusivo con prato, orti e una zona pranzo coperta (terrazza) direttamente sulla casa.
• Posti auto: Parcheggio esterno per 1-2 auto direttamente in casa incluso. Rimessa coperta per biciclette disponibile. Posti auto pubblici nelle immediate vicinanze.
• Appartamento per ospiti (2° piano): Unità abitativa separata con 2 camere, cucina e bagno propri (doccia/WC), ideale per abitazione multigenerazionale o subaffitto. L'accesso avviene tramite la scala principale comune (nessun ingresso separato).

Posizione:

• Posizione tranquilla su strade poco trafficate (strada privata e strada con divieto di circolazione).
• Direttamente sul fiume Plessur.
• Quartiere adatto alle famiglie.
• Fermata dell'autobus raggiungibile in 5 minuti a piedi.
• Negozi per i bisogni quotidiani raggiungibili in 10 minuti a piedi.
• Nuova scuola Fortuna nelle immediate vicinanze.
• Nelle immediate vicinanze di un'area ricreativa (Untere Plessurstrasse e impianto sportivo Rossboden)

Questa attraente casa unifamiliare offre una casa ideale per famiglie, famiglie multigenerazionali o tutti coloro che apprezzano un'abitazione spaziosa in una posizione tranquilla ma ben collegata a Coira.

Interessati?

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, siamo a vostra disposizione. Non vediamo l'ora di sentirvi.