Einfamilienhaus zu vermieten - 7000 Chur, Fortunastrasse 49

An ruhiger Lage in einem familienfreundlichen Quartier vermieten wir per 1. August 2025 ein freistehendes Einfamilienhaus mit grosszügigem Garten. Das Haus bietet viel Platz und Potential für unterschiedliche Lebensmodelle durch eine Einlegerwohnung im 2. Obergeschoss.

Objekt-Highlights

• Freistehendes Einfamilienhaus: Geniessen Sie Ihre Privatsphäre auf einem ca. 400 m² grossen Grundstück.
• Wohnfläche: Ca. 170 m² reine Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen.
• Badezimmer:
  • 1 Badezimmer im 1. OG mit 2 Lavabos, Badewanne, Bidet und Toilette.
  • 1 Gästetoilette im 1. OG mit Lavabo und Toilette.
  • 1 Badezimmer im 2. OG mit Lavabo, Dusche und Toilette.
• Küchen: Geschlossene Küche im Hochparterre mit Platz für einen Esstisch. Ausgestattet mit Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank und Glaskeramikherd. Die Küche in der Einlegerwohnung (2. OG) verfügt über Backofen, Kühlschrank und Glaskeramikherd.
• Bodenbeläge: Parkett und Keramik (Details siehe Fotos).
• Heizung: Gasheizung sowie ein grosser Kachelofen im Wohnzimmer. Je ein weiterer kleiner Holzofen pro Etage. Thermosolaranlage für die Warmwasseraufbereitung.
• Keller: Ca. 55 m² Nutzfläche mit Waschküche (inkl. Waschmaschine), Vorratskeller mit Naturboden und zwei weiteren Kellerräumen.
• Dachgeschoss: Geräumiger, nicht ausgebauter Dachboden für viel Staufläche.
• Garten: Grosszügiger Garten zur alleinigen Nutzung mit Rasenfläche, Gemüsebeeten und einem überdeckten Sitzplatz (Terrasse) direkt am Haus.
• Parkmöglichkeiten: Aussenparkplatz für 1-2 Autos direkt am Haus inklusive. Überdachter Fahrradunterstand vorhanden. Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe.
• Einlegerwohnung (2. OG): Separate Wohneinheit mit 2 Zimmern, eigener Küche und Badezimmer (Dusche/WC), ideal für Generationenwohnung oder Untermiete. Der Zugang erfolgt über das gemeinsame Haupttreppenhaus (kein separater Eingang).

Lage:

• Ruhige Lage an wenig befahrenen Strassen (Privatstrasse und Strasse mit Fahrverbot).
• Direkt am der Plessur gelegen (Fluss).
• Familienfreundliches Quartier.
• Bushaltestelle in 5 Gehminuten erreichbar.
• Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in 10 Gehminuten erreichbar.
• Neues Schulhaus Fortuna in unmittelbarer Nähe.
• Unmittelbar bei Naherholungsgebiet (Untere Plessurstrasse und Sportanlage Rossboden)

Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder all jene, die grosszügiges Wohnen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Chur schätzen.

Interessiert?

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.