Casa bifamiliare da affittare - 5304 Endingen, Steig 20

A Endingen, in una posizione tranquilla, affittiamo una bella casa familiare bifamiliare di 5,5 stanze in un tranquillo quartiere di case unifamiliari adiacente alla zona agricola, disponibile immediatamente o su appuntamento.

La casa in sintesi:

• Superficie abitabile: 222,6 m2 secondo SIA (3 piani di circa 70m2 ciascuno)
• Terreno: 507 m2 + 80 m2 / diritto d'uso adiacente a un parco privato
• Volume: 838 m3
• Balconi: Su tutti i piani con vista panoramica
• Rivestimenti del pavimento: Ceramica nel seminterrato e al piano terra, parquet d'acero nei piani superiori
• Armadi a muro: Continuo dal seminterrato allo studio disponibili

I seguenti punti salienti vi aspettano:

• Posizione tranquilla direttamente alla zona agricola protetta dal traffico
• Direttamente al confine della più grande foresta dell'Argovia
• Grande cucina abitabile con soggiorno e sala da pranzo aperti
• Bagno con vasca e doccia, ulteriore toilette per gli ospiti al piano terra
• Porta d'ingresso con codice
• Grandi alberi da frutto nel giardino forniscono ombra e frutti

Tecnologia e sostenibilità

• Pompa di calore geotermica con raffreddamento passivo (il 75% dell'energia di riscaldamento proviene gratuitamente dal suolo)
• Impianto fotovoltaico (5,2 kWp – autoconsumo incluso nell'affitto)
• Sonda geotermica di 190m per un raffreddamento ecologico in estate
• Addolcitore d'acqua, lavatrice, asciugatrice, caduta della biancheria
• Robot tosaerba, connessione a banda larga

Distribuzione degli spazi:

Piano terra:

• Ingresso con armadi a muro
• Ampio soggiorno e sala da pranzo con accesso al patio e al giardino
• Cucina separata con piano cottura in ceramica, forno, microonde, lavastoviglie
• Toilette per gli ospiti

1° piano:

• Camera da letto principale con balcone
• Due camere aggiuntive
• Grande bagno con doccia, vasca, toilette e caduta della biancheria

2° piano (mansarda):

• Studio aperto con balcone e altezza della stanza di circa 5m
• Combinazione inclinata integrata e armadio alto a muro
• Vista meravigliosa nel parco privato

Seminterrato:

• Grande doccia con toilette inclusa lavanderia con lavatrice e asciugatrice
• Grande stanza disponibile con scaffali a muro
• Accesso diretto al garage sotterraneo e uscita verso il giardino

Ulteriori informazioni sulla proprietà:

• Un posto auto esterno
• Due posti auto extra-large nel garage sotterraneo (anche per veicoli grandi, nessuna manovra necessaria)
• Spazio di stoccaggio separato sotto le scale e ulteriore compartimento in cantina nel rifugio antiaereo
• Citofono e porta del garage elettrica, direttamente collegata alla casa
• Secondo accesso alla casa tramite il garage sotterraneo con guardaroba privato

Proprietà / Posizione:

• Scuola e asilo a 340 m di distanza
• Piscina a 300 m
• Negozi nel villaggio (Denner, Volg incluso ufficio postale, macelleria, panetteria, cartoleria, farmacia e banca)
• Buone connessioni di trasporto pubblico verso Badem, Brugg, PSI e Zurigo (S-Bahn a Niederweningen). Autobus notturno fino all'1 di notte nei fine settimana.
• Aeroporto di Zurigo a 40 minuti da Niederhasli (30 km)
• Rete ciclabile ben sviluppata

Desiderate fissare un appuntamento per una visita?

Siamo lieti di assistervi e di organizzare con voi un appuntamento di visita senza impegno.

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