Maison jumelle à louer - 5304 Endingen, Steig 20

À Endingen, dans un endroit calme, nous louons une belle maison familiale jumelée de 5,5 pièces dans un quartier de maisons individuelles calme, adjacent à la zone agricole, disponible immédiatement ou sur rendez-vous.

La maison en un coup d'œil :

• Surface habitable : 222,6 m2 selon la SIA (3 étages d'environ 70m2 chacun)
• Terrain : 507 m2 + 80 m2 / droit d'usage adjacent à un parc privé
• Volume : 838 m3
• Balcons : Sur tous les étages avec vue dégagée
• Revêtements de sol : Céramique au sous-sol et au rez-de-chaussée, parquet en érable aux étages supérieurs
• Placards intégrés : Continus du sous-sol à l'atelier disponibles

Les points forts suivants vous attendent :

• Emplacement calme directement à la zone agricole, à l'abri de la circulation
• Directement à la lisière de la plus grande forêt du canton d'Argovie
• Grande cuisine-salon avec espace de vie et salle à manger ouverts
• Salle de bain avec baignoire & douche, toilettes supplémentaires pour les invités au rez-de-chaussée
• Porte d'entrée avec code
• Grands arbres fruitiers dans le jardin fournissent de l'ombre et des fruits

Technologie & Durabilité

• Pompe à chaleur géothermique avec refroidissement passif (75 % de l'énergie de chauffage provient gratuitement du sol)
• Système photovoltaïque (5,2 kWp – autoconsommation incluse dans le loyer)
• Sonde géothermique de 190m pour un refroidissement écologique en été
• Adoucisseur d'eau, machine à laver, sèche-linge, chute à linge
• Robot tondeuse, connexion haut débit

Répartition des pièces :

Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée avec placards intégrés
• Grand espace de vie et salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin
• Cuisine séparée avec plaque de cuisson en céramique vitrocéramique, four, micro-ondes, lave-vaisselle
• Toilettes pour invités

1er étage :

• Chambre principale avec balcon
• Deux chambres supplémentaires
• Grande salle de bain avec douche, baignoire, toilettes et chute à linge

2ème étage (grenier) :

• Atelier ouvert avec balcon et hauteur sous plafond d'environ 5m
• Combinaison de pente intégrée & armoire haute intégrée
• Vue magnifique sur le parc privé

Sous-sol :

• Grande douche avec toilettes, y compris salle de lavage avec machine à laver et sèche-linge
• Grande pièce disponible avec étagères murales
• Accès direct au garage souterrain et sortie vers le jardin

Informations supplémentaires sur la propriété :

• Une place de parking extérieure
• Deux places de stationnement extra-larges dans le garage souterrain (également pour les grands véhicules, pas de manœuvre nécessaire)
• Espace de rangement séparé sous l'escalier et compartiment de cave supplémentaire dans le bunker anti-aérien
• Interphone & porte de garage électrique, directement reliée à la maison
• Deuxième accès à la maison par le garage souterrain avec vestiaire privé

Propriété / Emplacement :

• École et jardin d'enfants à 340 m
• Piscine à 300 m
• Commodités de shopping dans le village (Denner, Volg y compris bureau de poste, boucherie, boulangerie, papeterie, pharmacie et banque)
• Bonnes connexions de transport public vers Badem, Brugg, PSI & Zurich (S-Bahn à Niederweningen). Bus de nuit jusqu'à 1h du matin le week-end.
• Aéroport de Zurich à 40 minutes de Niederhasli (30 km)
• Réseau cyclable bien développé

Souhaitez-vous prendre rendez-vous pour une visite ?

Nous sommes heureux de vous aider et d'organiser avec vous un rendez-vous de visite sans engagement.

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