Doppel-Einfamilienhaus zu vermieten - 5304 Endingen, Steig 20

In Endingen an ruhiger Lage vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung ein schönes 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in einem ruhigen Einfamilienhausquartier angrenzend an die Landwirtschaftszone.

Das Haus im Überblick:

• Wohnfläche: 222.6 m2 nach SIA (3 Etagen zu je ca. 70m2)
• Grundstück: 507 m2 + 80 m2 / Nutzungsrecht angrenzend an privaten Park
• Kubatur: 838 m3
• Balkone: Auf allen Etagen mit Weitsicht
• Bodenbeläge: Keramik im Keller und Erdgeschoss, Ahornparkett in den Obergeschossen
• Einbauschränke: Von Keller bis Atelier durchgehend welche vorhanden

Folgende Highlights erwartet Sie:

• Ruhige Lage direkt an der Landwirtschaftszone abgeschirmt vom Verkehr
• Direkt am Rand des grössten Waldes im Aargau
• Grosse Wohnküche mit offenem Wohn- und Essbereich
• Bad mit Badewanne & Dusche, zusätzliches Gäste-Toilette im Erdgeschoss
• Haustür mit Zahlencode
• Grosse Obstbäume im Garten spenden Schatten und liefern Früchte

Technik & Nachhaltigkeit

• Sole-Wärmepumpe mi Passivkühlung (75% Heizenergie stammt gratis aus dem Erdreich)
• Photovoltaikanlage (5.2 kWp – Eigenverbrauch im Mietpreis enthalten)
• 190m Erdsonde für umweltfreundliche Kühlung im Sommer
• Wasserenthärter, Waschmaschine, Tumbler, Wäscheabwurf
• Rasenroboter, Breitbandanschluss

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

• Eingangsbereich mit Einbauschränken
• Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Sitzplatz und Garten
• Separate Küche mit Glaskeramikkochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler
• Gäste-Toilette

1. Obergeschoss:

• Hauptschlafzimmer mit Balkon
• Zwei zusätzliche Zimmer
• Grosses Badezimmer mit Dusche, Badewanne Toilette und Wäscheabwurf

2. Obergeschoss (Dachgeschoss):

• Offenes Atelier mit Balkon und ca. 5m Raumhöhe
• Integrierte Pultkombination & Einbauhochschrank
• Herrlicher Ausblick in die private Parkanlage

Untergeschoss:

• Grosse Dusche mit Toilette inkl. Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler
• Grosser disponibler Raum mit Wandregalen
• Direkter Zugang zur Tiefgarage und Ausgang zum Garten

Weitere Informationen zum Objekt:

• Ein Aussenparkplatz
• Zwei extragrosse Abstellplätze in der Tiefgarage (auch für grosse Fahrzeuge, kein Rangieren nötig)
• Separater Stauraum unter der Treppe und zusätzliches Kellerabteil im Luftschutzkeller
• Gegensprechanlage & elektrisches Garagentor, direkt verbunden mit dem Haus
• Zweiter Zugang zum Haus über die Tiefgarage mit eigener Garderobe

Liegenschaft / Standort:

• Schule und Kindergarten 340 m entfernt
• Schwimmbad 300 m
• Einkaufsmöglichkeiten im Dorf (Denner, Volg inkl. Poststelle, Metzgerei, Bäckerei, Papeterie, Apotheke und Bank
• Gute ÖV Anbindung Richtung Badem, Brugg, PSI & Zürich (S-Bahn in Niederweningen). Nachtbus bis 1 Uhr am Wochenende.
• Zürich Flughafen 40min von Niederhasli (30km)
• Gut ausgebautes Velonetz

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Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und organisieren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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