Azienda agricola da affittare - 8545 Rickenbach ZH, Austrasse 2

6.5 stanze di fattoria a Rickenbach con fienile

Il tuo nuovo luogo di residenza è straordinario. Rickenbach è un villaggio con poco più di 2800 abitanti ed è un comune politico nel distretto di Winterthur. Il comune è composto dai villaggi di Rickenbach, Sulz, Grüt e alcuni borghi. Qui ti aspetta un'idilliaca vita rurale nel mezzo della natura. Inoltre, benefici della infrastruttura di un centro regionale davvero piacevole proprio davanti alla tua porta, con posti di lavoro, cultura e una vita associativa diversificata.

Una macelleria, il Volg con servizi postali per le necessità quotidiane si trova a pochi passi. Inoltre, vari ristoranti dove puoi coccolarti. Ci vogliono solo pochi chilometri per arrivare al centro città con altri negozi specializzati e grandi rivenditori. L'impianto scolastico con l'intera offerta dalla scuola materna alla scuola superiore è a pochi metri dalla tua residenza.

L'offerta di svago è molto diversificata. Sono popolari le escursioni e le gite in bicicletta nel paesaggio collinare, così come il percorso unico della pista a palle che attraversa Rickenbach e Sulz e invita a giocare ed esplorare. Gli interessati alla cultura possono visitare il museo locale Hanseli Spycher. Ad esempio, ci vogliono dieci minuti a piedi per arrivare alla piscina all'aperto di Grafenwisen. Anche un campo da tennis e un impianto di beach volley si trovano nelle vicinanze. La stazione ferroviaria di Rickenbach-Attikon offre collegamenti diretti per Winterthur, Weinfelden o anche Zurigo e Zug. Il collegamento autostradale verso Zurigo e San Gallo è nelle immediate vicinanze.

Descrizione della proprietà:
Vivere nel 6 ½ stanze su circa 270m2 di superficie abitabile, casa di campagna ristrutturata con carattere simile a un loft (3 camere da letto chiuse, le restanti aree sono aperte) nel comune di Rickenbach/ZH. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2010. È stata prestata attenzione alla conservazione della preziosa sostanza antica. All'interno, la casa è stata dotata di isolamento minerale e offre un clima abitativo estremamente piacevole. Gli impianti elettrici e le tubature dell'acqua sono stati rinnovati e sono aggiornati. In ogni stanza ci sono collegamenti Internet e collegamenti TV (rete). La casa è riscaldata con una pompa di calore con sonda geotermica. In tutte le stanze, tranne nel sottotetto, che è dotato di riscaldamento a parete, sono installati riscaldamenti a pavimento.

La casa è adatta a persone che apprezzano ampi spazi abitativi e l'atmosfera di una fattoria. Gli animali domestici sono i benvenuti previo accordo, e la casa è anche ben adatta per una convivenza.

Piante

Piano terra: Attraverso un piccolo giardino anteriore, che offre posti a sedere davanti alla porta, si entra nella casa attraverso l'ingresso principale. Una porta d'ingresso moderna ti offre sicurezza, che può essere aperta con impronta digitale e/o codice. Si entra nel corridoio, che è pavimentato con lastre di pietra fine. Sotto le scale puoi installare il tuo comò e/o guardaroba. Adiacente al corridoio si trova l'ingresso alla cucina-sala da pranzo molto grande. La cucina è ben attrezzata, grande isola con lavello accessibile tutto intorno, vapore, forno, piano cottura a induzione in ceramica, Teppanyaki, grande frigorifero, lavastoviglie e molto spazio di stoccaggio. L'accesso alla zona giorno è garantito attraverso la cucina, da lì puoi raggiungere il soggiorno sovradimensionato con soffitto alto tramite pochi gradini. Qui puoi arredare comodamente.

Nello stesso piano si trova la vecchia cucina della fattoria, che è stata trasformata in lavanderia, dove si trovano una lavatrice e un asciugatrice. Da lì sarebbe anche possibile riscaldare la stufa a piastrelle, che si trova in cucina vicino alla zona pranzo. Sarebbe anche possibile cuocere pane e pizza in essa.

Accanto alla lavanderia si trova un bagno con vasca/WC e lavabo. Un altro accesso, o uscita dalla casa si trova tra la lavanderia e il bagno. Anche una porticina per gatti è stata installata lì.

Dall'ingresso principale si accede al piano superiore tramite una scala.

Piano superiore: Qui ci sono 2 camere da letto chiuse di dimensioni superiori alla media con un grande corridoio, che può essere utilizzato, ad esempio, come spazio di lavoro aperto o spazio abitativo aggiuntivo. Il pavimento nelle camere, così come nel corridoio, è stato dotato di un laminato facile da mantenere. Inoltre, in questo piano si trova un grande bagno con doccia/lavabi doppi e WC, che potrebbe anche essere arredato ulteriormente, ad esempio con un comò, ecc.

Attraverso una scala si accede al sottotetto.

Sottotetto: Un'altra spaziosa stanza può essere allestita come un altro soggiorno o studio. A questo livello si trova anche una stanza accessoria che ama accogliere oggetti non comuni. Sopra si trova una galleria, dove è possibile posizionare facilmente un letto matrimoniale. Inoltre, è stato integrato un armadio scorrevole con barre per vestiti nella pendenza del tetto, che offre molto spazio per molti vestiti e altri oggetti.

Giardino/Intorno: Sul lato nord-est e sud della casa si trova un piccolo giardino che aspetta le tue idee, dove sei il benvenuto a piantare qualcosa o coltivare verdure come preferisci.

Intorno alla casa ci sono vari posti auto per i veicoli.

Tutto è lì e tutto è al posto giusto.

La fattoria di 6,5 stanze, compreso il fienile, è disponibile dal 1° ottobre 2025.

Prezzo mensile:

Fattoria di 6,5 stanze, compreso il fienile
Superficie abitabile di circa 270 m² CHF 4'300.- escluse le spese accessorie come riscaldamento, acqua, elettricità, manutenzione della casa, amministrazione, TV, radio, ecc.

Harry Beyer sarà lieto di mostrarti la fattoria e il fienile su appuntamento.

Contatto Harry Beyer: Telefono: 079 277 61 52