Ferme à louer - 8545 Rickenbach ZH, Austrasse 2

6.5 pièces de ferme avec grange

Votre nouveau lieu de résidence est extraordinaire. Rickenbach est un village de plus de 2800 habitants et est une commune politique du district de Winterthur. La commune se compose des villages de Rickenbach, Sulz, Grüt et de quelques hameaux. Ici, vous pouvez vous attendre à une idylle rurale au milieu de la nature. De plus, vous bénéficiez de l'infrastructure d'un véritable centre régional agréable juste devant votre porte, avec des emplois, de la culture et une vie associative diversifiée.

Une boucherie, le Volg avec des services postaux pour les besoins quotidiens se trouve à distance de marche. De plus, divers restaurants où vous pouvez vous faire plaisir. Il n'y a que quelques kilomètres jusqu'au centre-ville avec d'autres magasins spécialisés et les grands détaillants. L'établissement scolaire avec toute l'offre de la maternelle au lycée est à quelques mètres de votre résidence.

Les offres de loisirs sont très diverses. Les randonnées et les balades à vélo dans le paysage vallonné sont populaires, ainsi que le chemin unique de la piste à billes qui traverse Rickenbach et Sulz et invite à jouer et à explorer. Les amateurs de culture peuvent visiter le musée local Hanseli Spycher. Par exemple, il faut dix minutes à pied pour se rendre à la piscine extérieure de Grafenwisen. Un court de tennis et une installation de beach-volley se trouvent également à proximité. La gare de Rickenbach-Attikon offre des connexions directes vers Winterthur, Weinfelden ou même Zurich et Zug. La connexion autoroutière vers Zurich et Saint-Gall est à proximité.

Description de la propriété :
Vivre dans le 6 ½ pièces sur environ 270 m2 de surface habitable, maison de ferme rénovée avec caractère de loft (3 chambres fermées, les autres espaces sont ouverts) dans la commune de Rickenbach/ZH. La propriété a été entièrement rénovée en 2010. Une attention particulière a été accordée à la préservation de l'ancienne substance précieuse. À l'intérieur, la maison a été équipée d'une isolation minérale et offre un climat de vie extrêmement agréable. Les installations électriques et les canalisations d'eau ont été renouvelées et sont à jour. Dans chaque pièce, il y a des connexions Internet ainsi que des connexions TV (réseau). La maison est chauffée par une pompe à chaleur avec sonde géothermique. Dans toutes les pièces, sauf dans le grenier, qui est équipé d'un chauffage mural, un chauffage par le sol est installé.

La maison est adaptée aux personnes qui apprécient les grands espaces de vie et l'ambiance d'une ferme. Les animaux de compagnie sont les bienvenus sur accord, et la maison est également bien adaptée à une colocation.

Plans d'étage

Rez-de-chaussée : À travers un petit jardin avant, qui offre des sièges devant la porte, vous entrez dans la maison par l'entrée principale. Une porte d'entrée moderne vous offre une sécurité, qui peut être ouverte par empreinte digitale et/ou code. Vous entrez dans le couloir, qui est carrelé avec des dalles en pierre fine. Sous l'escalier, vous pouvez installer votre commode et/ou votre garde-robe. Adjacent au couloir se trouve l'entrée de la très grande cuisine-salle à manger. La cuisine est bien équipée, grande île avec évier accessible tout autour, cuiseur vapeur, four, plaque de cuisson à induction en céramique, Teppanyaki, grand réfrigérateur, lave-vaisselle et beaucoup d'espace de rangement. L'accès à la zone de vie se fait par la cuisine, de là vous pouvez atteindre le salon surdimensionné avec un plafond haut par quelques marches. Ici, vous pouvez vous aménager confortablement.

Au même étage se trouve l'ancienne cuisine de ferme, qui a été transformée en buanderie, où se trouvent un lave-linge et un sèche-linge. De là, il serait également possible de chauffer le poêle à carreaux, qui se trouve dans la cuisine près de la salle à manger. Il serait également possible de cuire du pain et des pizzas dedans.

À côté de la buanderie se trouve une salle d'eau avec baignoire/WC et lavabo. Un autre accès, ou sortie de la maison se trouve entre la buanderie et la salle d'eau. Une chatière a également été installée là.

Depuis l'entrée principale, vous pouvez accéder à l'étage supérieur par un escalier.

Étage supérieur : Ici se trouvent 2 chambres fermées de taille supérieure à la moyenne avec un très grand hall, qui peut être utilisé, par exemple, comme espace de travail ouvert ou espace de vie supplémentaire. Le sol des chambres, ainsi que dans le hall, a été équipé d'un stratifié facile à entretenir. De plus, il y a une grande salle d'eau avec douche/lavabos doubles et WC, qui pourrait également être meublée en plus, par exemple avec une commode, etc.

Par un escalier, vous accédez au grenier.

Grenier : Une autre pièce spacieuse peut être aménagée en un autre salon ou studio. À ce niveau, il y a aussi une pièce annexe qui aime accueillir des objets inhabituels. Au-dessus se trouve une galerie, où un lit double peut être facilement installé. De plus, un placard coulissant avec des barres à vêtements a été intégré dans la pente du toit, offrant beaucoup d'espace pour de nombreux vêtements et autres objets.

Jardin/Environnement : Au nord-est et au sud de la maison, il y a un petit jardin qui attend vos idées, où vous êtes le bienvenu pour planter quelque chose ou cultiver des légumes comme bon vous semble.

Autour de la maison, il y a divers espaces de stationnement pour les véhicules.

Tout est là et tout est à la bonne place.

La maison de ferme de 6,5 pièces, y compris la grange, est disponible à partir du 1er octobre 2025.

Loyer mensuel :

Maison de ferme de 6,5 pièces, y compris la grange
Surface habitable d'environ 270 m² CHF 4'300.- hors charges telles que chauffage, eau, électricité, entretien de la maison, administration, TV, radio, etc.

Harry Beyer se fera un plaisir de vous montrer la maison de ferme et la grange sur rendez-vous.

Contact Harry Beyer : Téléphone : 079 277 61 52