Casa singola da affittare - 8542 Wiesendangen, Sonnenbergstrasse 5

La casa unifamiliare si trova su una leggera pendenza sud-ovest, a nord-est del centro del villaggio, nel quartiere di Gässli, in una posizione molto tranquilla senza traffico di transito. Bella vista panoramica con un'ottima esposizione al sole. A nord-est, la proprietà confina con una zona agricola.

L'area del giardino è molto generosa con prati, arbusti ornamentali e cespugli in buone condizioni. Edificio garage separato. Ingresso principale accessibile tramite una piccola scala. Ingresso posteriore verso le scale del seminterrato. Garage con un breve e ripido vialetto. Ambiente ben verdeggiato con prato, cespugli e alberi.

Seminterrato: Stanza per serbatoio/riscaldamento, 2 stanze cantina, garage e ripostiglio, doccia, lavabo, lavatrice.

Piano terra: Area d'ingresso, cucina, soggiorno con camino, 2 stanze, WC, bagno.

Piano superiore: Atrio, 2 stanze, WC, soffitta.

Riscaldamento a olio (1997), caldaia centrale (1965).

Condizioni più vecchie e non più conformi ai requisiti odierni in vari ambiti.

Affitto netto Fr. 3'500.00, i costi di riscaldamento e gestione sono pagati direttamente dall'inquilino.

1 posto auto nel garage Fr. 125.00.

2 posti auto nel garage Fr. 285.00.

Il comune di Wiesendangen si trova a circa 6 km a nord-est della città di Winterthur e non lontano dalla città di Frauenfeld, in mezzo a campi e prati, circondato da colline boschive. Wiesendangen conta circa 6'600 abitanti.

Aliquote fiscali 2024: Comune politico e scuola totale 88%, tasse ecclesiastiche: evangelico-riformato 14%, cattolico romano 13%.

Ben collegato con l'autobus alla stazione di Wiesendangen e alla stazione ferroviaria di Oberwinterthur. Treni S S24/S30 per Winterthur/Zürich e Frauenfeld/Weinfelden. La fermata dell'autobus è a 7 minuti a piedi e la stazione SBB è a circa 25 minuti a piedi.

Con i collegamenti autostradali di Wiesendangen (A1 e A7) a circa 1,5 km, c'è un ottimo accesso al traffico.

Le strutture commerciali per le necessità quotidiane (Volg, Landi, Coop, Migros, macelleria, panetteria), drogheria, ufficio postale, banche e le scuole, dall'asilo all'istruzione superiore, si trovano a circa 10 minuti a piedi.

I numerosi club e le strutture sportive per nuoto, calcio e tennis, insieme all'adiacente area di svago locale, offrono opportunità ideali per le attività ricreative.

Il prossimo centro regionale è Winterthur con una scuola universitaria, scuole cantonali, scuole professionali commerciali e tecniche, musei, teatro comunale, ospedali e negozi per ulteriori necessità.

Non esitate a contattarci per un appuntamento di visita senza impegno con il signor M. Desku, Tel. 079 123 28 28 (cellulare/WhatsApp) o via e-mail: info@aufimo.com.