Casa singola da affittare - 8274 Tägerwilen, Talackerstrasse 13a

Nel centro storico del villaggio di Tägerwilen, circondato da affascinanti case a graticcio, vi attende un'esperienza abitativa unica: una moderna casa in legno Minergie di 7 stanze (costruita nel 2019) con 210 m² di superficie abitabile, un piccolo giardino idilliaco, due balconi e spazio aggiuntivo nel seminterrato. Tägerwilen è da anni una delle municipalità fiscalmente più attraenti del cantone di Thurgau.

Punti salienti della proprietà:

• Costruzione sostenibile e sana secondo lo standard Minergie, casa in legno traspirante con un clima di benessere
• Generosa distribuzione degli spazi su tre piani con soffitti molto alti
• Giardino privato (circa 50 m²) con area salotto coperta (circa 15 m²) e sorgente naturale idilliaca
• Due balconi soleggiati (ciascuno di circa 10 m²) con vista sul verde, perfetti per yoga o colazione
• Locali seminterrati di 60 m² ideali per hobby, magazzino o studio
• Ampio posto auto in garage sotterraneo (18 m²) con stazione di ricarica opzionale
• Garage esterno (20 m²) con ampio accesso
• Animali domestici (no gatti) consentiti previo accordo

Posizione & Dintorni:

• Zona residenziale tranquilla e privilegiata nel centro storico
• A 5 minuti a piedi da due stazioni ferroviarie SBB (direttamente per Zurigo, San Gallo, Costanza, Sciaffusa)
• A 6 minuti a piedi dal porto di Gottlieben sul Lago di Costanza
• Scuole, negozi, sport e strutture ricreative nelle immediate vicinanze (1-2 minuti)
• 1 km dall'uscita dell'autostrada Kreuzlingen Nord/Costanza

Programma delle stanze:

Sottotetto

• Due camere luminose (ciascuna di circa 34 m²) ideali come camere per bambini o ufficio a casa
• Balcone coperto
• Sala camino (29 m²) con stufa svedese
• Bagno con luce naturale (9 m²) con doccia

Piano superiore

• Camera matrimoniale (20 m²) con cabina armadio (7 m²)
• Grande bagno (10 m²) con vasca, doccia, lavatrice e asciugatrice
• Balcone con vista sul verde

Piano terra

• Soggiorno/pranzo (53 m²) con accesso diretto al giardino
• Cucina aperta con isola di cottura e elettrodomestici moderni
• Bagno per gli ospiti
• Accesso al seminterrato.
• Il garage sotterraneo può essere affittato per CHF 130.-/mese; su richiesta può essere installata una stazione di ricarica per veicoli elettrici

Seminterrato

• Due ampie stanze nel seminterrato (40 m²)
• Locale tecnico/lavanderia (18 m²)

Ideale per:

• Persone che apprezzano la tranquillità e la natura con collegamenti di trasporto perfetti
• Famiglie con 1-2 bambini
• Professionisti con necessità di ufficio a casa
• Creativi o liberi professionisti che desiderano utilizzare stanze nel seminterrato o accessorie come magazzino o studio

Condizioni di affitto:

• Affitto: CHF 3000.-
• Opzionale: posto auto in garage sotterraneo CHF 130.-/mese
• Costi aggiuntivi: circa CHF 320.-/mese (fatturazione diretta all'inquilino)
• Non fumatori preferiti
• No gatti
• Cani fino a 10 kg consentiti
• Disponibile: da dicembre 2025

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