Casa a gradini da affittare - 1223 Cologny

Idealmente situata nel ricercato comune di Cologny, alle porte della città e vicino al Parc de la Grange, su una strada privata, questa magnifica villa bifamiliare di 8 vani, distribuita su 2 livelli + seminterrato, offre circa 250 m2 di superficie abitabile e circa 425 m2 di superficie utile, su un lotto di oltre 640 m2.

Costruita nel 2000 e recentemente ristrutturata, questa villa, accuratamente mantenuta, vanta ampie camere e una disposizione piacevole e funzionale, ideale per una famiglia. Vanta caratteristiche di qualità come una bellissima veranda di 21 m2 esposta a sud-ovest che si apre sul giardino, un camino funzionante, tende elettriche e una cucina moderna completamente attrezzata. Vanta anche un bellissimo giardino alberato e recintato, con una terrazza in travertino italiano che offre un'atmosfera calda e mediterranea.

L'immobile è così distribuito:

Piano terra:
- Ampio ingresso utilizzabile come ufficio
- Soggiorno/sala da pranzo con camino funzionante, che si apre sulla veranda
- Veranda con accesso al giardino e alla terrazza
- Cucina attrezzata e arredata con finestra a golfo e accesso alla terrazza
- WC ospiti

1° piano :
- Camera da letto principale con spazio di stivaggio e bagno/WC privato
- 2 camere da letto
- Bagno con WC

Seminterrato :
- Ampia stanza polivalente con ampio spazio di stivaggio (camera da letto, sala giochi, palestra, ecc.)
- Camera da letto con cabina armadio
- Bagno con WC
- Locale tecnico/lavanderia (caldaia a gas)
- Cantina
- Rifugio antiatomico

Edificio annesso :
- Locale di circa 20 m2 utilizzabile come ufficio annesso, palestra, carnotzet, sala giochi, ecc.

Un'area coperta per 2 veicoli, due posti auto esterni nel cortile e due posti auto esterni di fronte al lotto completano la proprietà. La proprietà è protetta da un cancello elettrico scorrevole.

Nelle immediate vicinanze del centro sportivo di Cologny e di tutti i servizi (negozi, ristoranti, ufficio postale, banca, supermercato Migros, ecc.), scuole pubbliche come Moser o La Grande-Boissière e il Parc de la Grange, nonché le fermate degli autobus n. 9 e n. 1 'Clos du Môlan'. Il centro città di Ginevra dista dieci minuti di auto e l'aeroporto meno di 25 minuti.

Spese individuali non incluse, in base al consumo.
Spese di manutenzione a carico dell'inquilino