Appartamento da affittare - 6900 Paradiso

L'immobile si trova nel comune di Paradiso,
nella zona centrale, a soli 2 km dal centro di Lugano, in una
posizione strategica e visibile, composta dagli accessi alla uscita autostradale
Lugano Sud.
L'edificio è collegato a tutti i servizi pubblici (supermercati, municipio,
chiesa, scuole, banche, farmacia, trasporti pubblici, lago a 250 metri e vari negozi)
collegati. L'architettura moderna delle facciate corrisponde alla funzione interna;
le aperture dei primi tre piani suddividono la zona commerciale e direzionale
con un ritmo regolare di aperture, mentre dal 3° all'8° piano
un ritmo irregolare mette in risalto la zona residenziale dell'edificio, sia con
parapetti in vetro sia con la deviazione delle aperture.

Il nuovo rivestimento del Palazzo Geretta è stato realizzato con pannelli in fibrocemento con
finitura superficiale e colore, unendo durata e bellezza della facciata
unite.

Si tratta di una facciata ventilata con pannelli riciclabili, che possono assumere qualsiasi colore desiderato
ed avere una resistenza agli influssi atmosferici e
una longevità nel tempo.

L'edificio si estende su 9 piani con uffici nei primi 3 piani
e 14 appartamenti nei restanti 6 piani fuori terra.

L'appartamento in questione si trova al 4° piano, 5 locali, 260 m².
Elegante e curato nei minimi dettagli, dispone di locali ben distribuiti
e di dimensioni generose, così suddivisi:

- Atrio d'ingresso con accesso diretto all'ascensore tramite codice
- Corridoio d'ingresso
- Ampio soggiorno-pranzo-cucina in open space con vista su tre lati
- Toilette per gli ospiti
- Suite padronale con camera da letto, cabina armadio e bagno privato
- Altre 3 camere da letto, una con bagno privato con vasca
- 4° bagno-doccia
- Lavanderia privata all'interno dell'appartamento

L'appartamento non dispone di balconi.

Le dotazioni, lussuose e personalizzate, comprendono controsoffitti parziali con
illuminazione integrata (impianto con lampade a LED), pavimenti in grandi listoni di rovere,
bagni in marmo, accessori per il bagno, cucina completamente attrezzata, ecc.
Per quanto riguarda gli impianti, dispone di aria condizionata e di una domotica sofisticata.
3 posti auto in garage e 2 cantine.


Condizioni contrattuali

- Durata del contratto:
Da definire, con una durata minima di 3 anni.
- Canone mensile:
CHF 9'000 (inclusi 3 posti auto, 2 cantine e spese di gestione).
- Pagamento:
anticipato, con possibilità di scegliere tra pagamento mensile o trimestrale.
- Deposito cauzionale:
pari a tre mensilità, da versare al più tardi alla firma del contratto, su un
conto di garanzia presso una banca o tramite SwissCaution.