Appartement à louer - 6900 Paradiso

La propriété est située dans la commune de Paradiso,
dans la zone centrale, à seulement 2 km du centre-ville de Lugano, dans un
emplacement stratégique et visible, composé des accès à la sortie d'autoroute
Lugano Sud.
Le bâtiment est relié à tous les services publics (supermarchés, mairie,
église, écoles, banques, pharmacie, transports en commun, lac à 250 mètres et divers commerces)
connectés. L'architecture moderne des façades correspond à la fonction interne ;
les ouvertures des trois premiers étages subdivisent la zone commerciale et directionnelle
avec un rythme régulier d'ouvertures, tandis que du 3e au 8e étage
un rythme irrégulier met en valeur la zone résidentielle du bâtiment, à la fois avec
des balustrades en verre et la déviation des ouvertures.

Le nouveau revêtement du Palazzo Geretta a été réalisé avec des panneaux en fibrociment avec
finition de surface et couleur, alliant durabilité et beauté de la façade
unies.

Il s'agit d'une façade ventilée avec des panneaux recyclables, qui peuvent prendre n'importe quelle couleur souhaitée
et avoir une résistance aux influences atmosphériques et
une longévité dans le temps.

Le bâtiment s'étend sur 9 étages avec des bureaux dans les 3 premiers étages
et 14 appartements dans les 6 étages restants au-dessus du sol.

L'appartement en question est situé au 4e étage, 5 pièces, 260 m².
Élégant et soigneusement conçu dans les moindres détails, il dispose de pièces bien distribuées
et de dimensions généreuses, réparties comme suit :

- Hall d'entrée avec accès direct à l'ascenseur via un code
- Couloir d'entrée
- Grand salon-salle à manger-cuisine en espace ouvert avec vue sur trois côtés
- Toilettes invités
- Suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain privée
- 3 autres chambres, dont une avec salle de bain privée avec baignoire
- 4e salle de bain-douche
- Buanderie privée dans l'appartement

L'appartement ne dispose pas de balcons.

Les équipements, luxueux et personnalisés, comprennent des plafonds partiellement encastrés avec
éclairage intégré (système avec lampes LED), sols en larges lames de chêne,
salles de bain en marbre, équipements de salle de bain, cuisine entièrement équipée, etc.
En ce qui concerne les installations, il dispose de la climatisation et d'une domotique sophistiquée.
3 places de parking en sous-sol et 2 caves.


Conditions contractuelles

- Durée du contrat :
À définir, avec une durée minimale de 3 ans.
- Loyer mensuel :
CHF 9'000 (3 places de parking, 2 caves et charges incluses).
- Paiement :
à l'avance, avec possibilité de choisir entre un paiement mensuel ou trimestriel.
- Caution :
équivalente à trois mois de loyer, à payer au plus tard à la signature du contrat, sur un
compte de garantie auprès d'une banque ou via SwissCaution.