Wohnung zu vermieten - 6900 Paradiso

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Paradiso,
in der zentralen Zone, nur 2 km von der Innenstadt von Lugano entfernt, in einer
strategischen und sichtbaren Lage, bestehend aus den Zugängen zur Autobahnabfahrt
Lugano Süd.
Das Gebäude ist mit allen öffentlichen Dienstleistungen (Supermärkten, Rathaus,
Kirche, Schulen, Banken, Apotheke, Busverkehr, See 250 Meter und verschiedenen Geschäften)
verbunden. Die moderne Architektur der Fassaden entspricht der internen Funktion;
die Öffnungen der ersten drei Stockwerke unterteilen den kommerziellen und directional
Bereich mit einem regelmäßigen Rhythmus von Öffnungen, während vom 3. bis zum 8. Stock
ein unregelmäßiger Rhythmus den Wohnbereich des Gebäudes hervorhebt, sowohl mit
Glasgeländern als auch mit der Abweichung der Öffnungen.

Die neue Verkleidung des Palazzo Geretta wurde mit Fibrozementplatten mit
Oberflächenfinish und Farbe realisiert, die Dauerhaftigkeit und Schönheit der Fassade
vereinen.

Es handelt sich um eine belüftete Fassade mit recycelbaren Platten, die jede gewünschte
Farbe annehmen und eine Widerstandsfähigkeit gegen atmosphärische Einflüsse und
Langlebigkeit im Laufe der Zeit haben können.

Das Gebäude erstreckt sich über 9 Stockwerke mit Büros in den ersten 3 Stockwerken
und 14 Wohnungen in den verbleibenden 6 Stockwerken über der Erde.

Die betreffende Wohnung liegt im 4. Stock, 5 Zimmer, 260 m².
Elegant und bis ins Detail sorgfältig gestaltet, verfügt sie über gut verteilte Räume
und großzügige Dimensionen, die wie folgt gegliedert sind:

- Eingangshalle mit direktem Zugang zum Aufzug über einen Code
- Eingang-Flur
- Großes Wohn-Esszimmer-Küche in offener Raumgestaltung mit Ausblick auf drei Seiten
- Gästetoilette
- Master-Suite mit Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer
- Weitere 3 Schlafzimmer, eines mit eigenem Badezimmer mit Badewanne
- 4. Badezimmer-Dusche
- Privates Waschzimmer innerhalb der Wohnung

Die Wohnung verfügt nicht über Balkone.

Die Ausstattung, luxuriös und personalisiert, umfasst teilweise abgesenkte Decken mit
eingebauter Beleuchtung (Anlage mit LED-Lampen), Fußböden aus großen Eichenholzstreifen,
Marmorbäder, Badezimmerausstattung, reich ausgestattete Küche usw.
Was die Anlagen betrifft, verfügt sie über Klimaanlage und eine sofistizierte Domotik.
3 Parkplätze in der Tiefgarage und 2 Keller.


Vertragsbedingungen

- Vertragsdauer:
Zu definieren, mit einer Mindestlaufzeit von 3 Jahren.
- Monatliche Pacht:
CHF 9'000 (inklusive 3 Parkplätze, 2 Keller und Betriebskosten).
- Zahlung:
im Voraus, mit Möglichkeit, zwischen monatlicher oder quartalsweiser Zahlung zu wählen.
- Kaution:
entspricht drei Monatsmieten, zu zahlen spätestens bei Vertragsunterzeichnung, auf ein
Garantiekonto bei einer Bank oder über SwissCaution.