Appartamento da affittare - 6315 Oberägeri

Questo appartamento non arredato di 124 m² si trova in una zona tranquilla e verde di Oberägeri e offre una vista mozzafiato sul lago Ägeri. La costruzione sarà completata entro febbraio 2026, con disponibilità per l'ingresso nello stesso mese. I residenti godranno di accesso privato al lago e aree ricreative nelle vicinanze.

Caratteristiche principali:

• Situato al secondo piano con una terrazza coperta che si affaccia sul lago Ägeri
• Ampio balcone di 18 m² con vista panoramica sul lago
• Soffitti alti 2,5 metri in tutta l'appartamento che aumentano la sensazione di spazio e luce
• Due bagni: uno con vasca, uno con doccia — entrambi dotati di finiture di alta gamma, inclusi un wc di lusso Toto
• Cucina moderna con elettrodomestici V-Zug di alta qualità e un piano cottura Bora all'avanguardia con cappe aspiranti integrate
• Lavatrice e asciugatrice (tumble) inclusi nell'unità
• Stanza di stoccaggio privata in cantina a temperatura controllata (~10 m²)
• Accesso a 'Belvédère', un'area ricreativa comune a più livelli — un rifugio tranquillo sotto gli alberi, che offre una vista panoramica sul lago e sulle Alpi
• Accesso privato al lago

Punti salienti della posizione: Oberägeri si trova a circa 750 metri sul livello del mare sul pittoresco lago Ägeri, offrendo un perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità. L'area offre un'ampia gamma di opzioni sportive e ricreative, tra cui centri fitness locali e piscine, attività lacustri come canottaggio e vela, e facile accesso agli sport di montagna nelle vicinanze.

Oberägeri offre strutture educative che vanno dalla scuola materna alla scuola secondaria. La Scuola Internazionale di Zugo e Lucerna si trova anche a Baar, a 20 minuti di auto.

I centri delle città di Zugo e Schwytz, così come le principali autostrade (A1/A2/A4), si trovano a soli 15 e 20 minuti, rispettivamente, mentre Lucerna e Zurigo possono essere raggiunte in circa 40 minuti. Una fermata dell'autobus locale si trova a soli 3 minuti a piedi dall'appartamento. La comunità è ben servita da scuole, negozi e ulteriori strutture ricreative.

Informazioni sull'affitto:

• Affitto mensile di base (escluso il parcheggio): CHF 8,100
• Spese mensili stimate, da confermare a settembre 2025: CHF 550
• Due posti auto in garage interno disponibili con stazioni di ricarica per veicoli elettrici: CHF 180 per posto/mese
• Sistema di accesso digitale e chiave intelligente inclusi
• Magazzino comune per biciclette e scooter (accessibile 24/7)
• Parcheggio per ospiti disponibile

Politica senza animali.

Per richieste di visita, contattare lutisbachwegzug@gmail.com in inglese.