Appartement à louer - 6315 Oberägeri

Cet appartement non meublé de 124 m² est situé dans un quartier calme et verdoyant d'Oberägeri et offre une vue imprenable sur le lac Ägeri. La construction sera achevée d'ici février 2026, avec disponibilité pour emménager le même mois. Les résidents bénéficieront d'un accès privé au lac et de zones récréatives à proximité.

Caractéristiques principales :

• Situé au deuxième étage avec une terrasse couverte surplombant le lac Ägeri
• Balcon généreux de 18 m² avec vue panoramique sur le lac
• Plafonds de 2,5 mètres de haut dans tout l'appartement, augmentant la sensation d'espace et de lumière
• Deux salles de bains : une avec baignoire, une avec douche — toutes deux équipées de finitions haut de gamme, y compris des toilettes de luxe Toto
• Cuisine moderne avec des appareils V-Zug haut de gamme et une plaque de cuisson Bora à la pointe de la technologie avec des hottes intégrées
• Lave-linge et sèche-linge (tumble) inclus dans l'unité
• Salle de stockage privée au sous-sol à température contrôlée (~10 m²)
• Accès à 'Belvédère', une zone récréative en terrasses à niveaux multiples — un refuge paisible sous les arbres, offrant une vue imprenable sur le lac et les Alpes
• Accès privé au lac

Points forts de l'emplacement : Oberägeri se situe à environ 750 mètres d'altitude au bord du pittoresque lac Ägeri, offrant un parfait mélange de tranquillité et d'accessibilité. La région propose un large éventail d'options sportives et de loisirs, y compris des centres de fitness locaux et des piscines, des activités lacustres telles que l'aviron et la voile, et un accès facile aux sports de montagne à proximité.

Oberägeri offre des établissements éducatifs allant de la maternelle au lycée. L'École internationale de Zoug et de Lucerne est également située à Baar, à 20 minutes en voiture.

Les centres-villes de Zoug et de Schwytz, ainsi que les principales autoroutes (A1/A2/A4), se trouvent à seulement 15 et 20 minutes, respectivement, tandis que Lucerne et Zurich sont accessibles en environ 40 minutes. Un arrêt de bus local est situé à seulement 3 minutes à pied de l'appartement. La communauté est bien desservie par des écoles, des magasins et d'autres installations récréatives.

Informations sur la location :

• Loyer de base mensuel (hors stationnement) : CHF 8,100
• Estimation des charges mensuelles, à confirmer en septembre 2025 : CHF 550
• Deux places de stationnement en garage intérieur disponibles avec stations de recharge pour véhicules électriques : CHF 180 par place/mois
• Système d'entrée numérique et clé intelligente inclus
• Stockage commun pour vélos et scooters (accessible 24/7)
• Parking pour invités disponible

Politique sans animaux.

Pour les demandes de visite, veuillez contacter lutisbachwegzug@gmail.com en anglais.