Appartamento da affittare - 1773 Léchelles, Route De Payerne 5

Scopri questo raro gioiello!

In affitto in un ambiente eccezionale e tranquillo, un vero gioiello: splendido Penthouse-Loft, situato al Château de Léchelles.
Con una ristrutturazione completa nel 2022-2024, questo edificio, ampliato all'inizio del XVIII secolo, combina con sottigliezza tutto il fascino di un tempo e il comfort moderno. I proprietari, sensibili alla bellezza del luogo, sono riusciti a sfruttare tutti i punti di forza per valorizzare e proteggere questo patrimonio di interesse nazionale, classificato in categoria-A.
Situato in un quartiere tranquillo e residenziale, godrete di una vista aperta sulla campagna.

Con una superficie di oltre 200 m2, l'appartamento è disposto come segue:
* Magnifiche travi antiche a vista
* Splendido parquet in legno di quercia
* Numerosi lucernari, tutti elettrificati (così come le loro tende), per una luminosità molto riuscita
* Hall d'ingresso aperta
* Grande soggiorno e sala da pranzo con cucina aperta che dà accesso alla Loggia
* Grande Loggia esterna e luminosa, rivestita di splendide piastrelle in terracotta (fine del XVII secolo), nonché un armadietto con lavandino / rubinetto d'acqua / spazio di lavaggio. Vista panoramica e soleggiata
* Un grande corridoio distribuisce l'accesso a tre stanze con porte indipendenti, così come due bagni
* Un camino interno vetrato, tutto nuovo
* Grande spazio tra i due bagni, ideale per un ufficio / area giochi o di riposo
* Grande soggiorno aperto con splendido camino in ceramica aperto su 3 lati, per portare un'atmosfera e una fonte di calore aggiuntiva che esalta il soggiorno
* Enorme soffitta che occupa l'intera superficie dell'edificio, il cui accesso avviene tramite un'apertura da una delle stanze. Ascensore con argano elettrico per riporre facilmente i propri effetti personali nella soffitta tramite un'apertura separata
* Un bagno con vasca / WC / e 2 lavabi
* Un bagno con doccia italiana / WC / lavabo / lavatrice / asciugatrice, e spazio di stoccaggio
* Una grande cucina attrezzata, aperta sul soggiorno, con 1 forno a vapore, 1 forno tradizionale, 1 grande frigorifero con congelatore e 1 grande lavastoviglie

2 posti auto non coperti gratuiti. Posti auto coperti, disponibili anche, a pagamento (CHF 120.- mensili per posto), una volta completati i lavori di sistemazione esterna, così come le colonnine di ricarica per veicoli elettrici.
Posti auto << Visitatore >> a disposizione.
Spazio di stoccaggio per biciclette.

Sistema domotico all'avanguardia, che garantisce una sicurezza assoluta.
Citofono interno, con accesso al portico video dell'ingresso principale esterno, nonché attivazione dell'apertura della porta d'ingresso esterna. Integrazione del sistema compatibile con il tuo smartphone.

Collegamento pronto per un abbonamento internet / TV e/o WIFI.

Lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice tutte nuove, in uno dei bagni.

Sistema di filtraggio dell'acqua Sonatec: dispositivo che energizza la tua acqua e la protegge contro il calcare e la ruggine (senza sale e senza prodotti chimici).

Riscaldamento a pavimento.
L'edificio è collegato al riscaldamento a distanza (CAD) di Léchelles. All'interno dell'appartamento, il riscaldamento a pavimento emette calore su tutta la superficie. Indipendentemente dalla fonte di calore, fornisce un comfort termico equilibrato in tutto l'interno.

Giardini
Possibilità di accesso, benessere e passeggiate, ai giardini del Castello. Da segnalare gli affreschi eccezionali sulle facciate del giardino, completamente ristrutturati e unici in Svizzera.

Posizione
Il villaggio di Léchelles, comune di Belmont-Broye, è una località e un ex comune svizzero del cantone di Friburgo, situato nel distretto di Broye sull'asse Friburgo – Payerne.
Questo villaggio si trova a una decina (10) di minuti da Payerne e a una quindicina (15) di minuti dalla città di Friburgo.
La linea ferroviaria è molto ben servita con la linea S30 Yverdon-Friburgo che passa due volte all'ora.


Appena cinque (5) minuti a piedi dalla stazione.
Due (2) minuti a piedi dalla scuola materna e primaria del villaggio.

Dettagli dell'affitto
affitto netto, CHF 2'500.00
Spese, CHF 300.00
affitto lordo, CHF 2'800.00

In caso di interesse, siamo a vostra disposizione per effettuare una visita.
Potete quindi contattarci telefonicamente al 026 484 82 82 o via e-mail a info@gerancedg.ch .