Wohnung zu vermieten - 1773 Léchelles, Route De Payerne 5

Entdecken Sie dieses seltene Juwel!

Zu vermieten in einer außergewöhnlichen und ruhigen Umgebung, ein wahres Juwel: superb Penthouse-Loft, gelegen im Château de Léchelles.
Mit einer kompletten Renovierung in 2022-2024 kombiniert dieses Gebäude, das zu Beginn des 18. Jahrhunderts erweitert wurde, subtil den ganzen Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort. Die Eigentümer, die für die Schönheit des Ortes sensibel sind, haben es verstanden, alle Vorteile zu nutzen, um dieses nationale Erbe, das in Kategorie A eingestuft ist, hervorzuheben und zu schützen.
In einem ruhigen Wohnviertel gelegen, genießen Sie einen unverbauten Blick auf die Landschaft.

Mit einer Fläche von über 200 m2 ist die Wohnung wie folgt angeordnet:
* Wunderschöne sichtbare alte Balken
* Herrlicher Eichenparkett
* Zahlreiche Dachfenster, alle elektrifiziert (sowie ihre Jalousien), für eine sehr gelungene Helligkeit
* Offene Eingangshalle
* Großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, die Zugang zur Loggia bietet
* Große helle Loggia, ausgekleidet mit wunderschönen Terrakottakacheln (Ende des 17. Jahrhunderts), sowie einem Schrank mit Waschbecken/Wasserhahn/Waschbereich. Überblick und sonniger Blick
* Ein großer Flur verteilt den Zugang zu drei Zimmern mit unabhängigen Türen sowie zwei Badezimmern
* Ein neuer verglaster Innenkamin
* Großer Raum zwischen den beiden Badezimmern, ideal für ein Büro/Spielbereich oder Ruhebereich
* Großes offenes Wohnzimmer mit prächtigem keramischen Kamin, der auf 3 Seiten offen ist, um eine Atmosphäre und zusätzliche Wärmequelle zu schaffen, die den Wohnraum aufwertet
* Riesiger Dachboden, der die gesamte Fläche des Gebäudes einnimmt, dessen Zugang über eine Luke von einem der Zimmer erfolgt. Aufzug mit elektrischem Winden zum einfachen Lagern Ihrer Sachen im Dachboden durch eine separate Öffnung
* Ein Badezimmer mit Badewanne/WC/und 2 Waschbecken
* Ein Badezimmer mit italienischer Dusche/WC/Waschbecken/Waschmaschine/Trockner und Stauraum
* Eine große ausgestattete Küche, offen zum Wohnzimmer, mit 1 Dampfgarer, 1 herkömmlichem Ofen, 1 großem Kühlschrank mit Gefrierfach und 1 großem Geschirrspüler

2 kostenlose unbedeckte Parkplätze. Überdachte Parkplätze sind ebenfalls verfügbar, kostenpflichtig (CHF 120.- monatlich pro Platz), sobald die Arbeiten zur Außengestaltung abgeschlossen sind, sowie Ladestationen für Elektrofahrzeuge.
Besucherparkplätze verfügbar.
Abstellraum für Fahrräder.

Hochmodernes Hausautomationssystem, das absolute Sicherheit gewährleistet.
Internes Gegensprechanlage, mit Zugang zum Videoportal des Haupteingangs, sowie Auslösen der Öffnung der Außentür. Integration des Systems, das mit Ihrem Smartphone kompatibel ist.

Anschluss bereit für ein Internet-/TV- und/oder WLAN-Abonnement.

Private Waschküche mit brandneuer Waschmaschine und Trockner in einem der Badezimmer.

Sonatec Wasserfiltersystem: Gerät, das Ihr Wasser energetisiert und es vor Kalk und Rost schützt (ohne Salz und ohne Chemikalien).

Fußbodenheizung.
Das Gebäude ist an die Fernwärme (CAD) von Léchelles angeschlossen. Im Inneren der Wohnung strahlt die Fußbodenheizung Wärme über die gesamte Fläche aus. Unabhängig von der Wärmequelle bietet es ein ausgewogenes thermisches Komfortgefühl im gesamten Innenraum.

Gärten
Möglichkeit des Zugangs, des Wohlbefindens und der Spaziergänge zu den Gärten des Schlosses. Hervorzuheben sind die außergewöhnlichen Fresken an den Gartenfassaden, die vollständig renoviert und einzigartig in der Schweiz sind.

Lage
Das Dorf Léchelles, Gemeinde Belmont-Broye, ist eine Ortschaft und eine ehemalige Schweizer Gemeinde im Kanton Freiburg, die im Bezirk Broye an der Achse Freiburg – Payerne liegt.
Dieses Dorf liegt etwa zehn (10) Minuten von Payerne und etwa fünfzehn (15) Minuten von der Stadt Freiburg entfernt.
Die Eisenbahnlinie ist sehr gut bedient mit der S30 Yverdon-Fribourg-Linie, die zweimal pro Stunde verkehrt.


Nur fünf (5) Minuten zu Fuß vom Bahnhof entfernt.
Zwei (2) Minuten zu Fuß von der Kindergarten- und Grundschule des Dorfes.

Mietdetails
Nettomiete, CHF 2'500.00
Nebenkosten, CHF 300.00
Bruttomiete, CHF 2'800.00

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.
Sie können uns dann telefonisch unter 026 484 82 82 oder per E-Mail unter info@gerancedg.ch kontaktieren.