Appartement à louer - 1773 Léchelles, Route De Payerne 5

Découvrez cette perle rare ! 

À louer dans un environnement d'exception et calme, un véritable bijou : superbe Penthouse-Loft, situé au Château de Léchelles.
Avec une rénovation complète en 2022-2024, cette bâtisse, agrandie au début du 18ème siècle, conjugue avec subtilité tout le charme d'antan et le confort moderne. Les propriétaires, sensibles à la beauté des lieux, ont su exploiter tous les atouts pour mettre en valeur et protéger ce patrimoine d'intérêt national, classé en catégorie-A.
Situé dans un quartier calme et résidentiel, vous profiterez d'une vue dégagée sur la campagne.

Avec une surface de plus de 200m2, l'appartement est disposé comme suit :

• Magnifiques poutraisons anciennes apparentes
• Superbe parquet en bois de chêne
• Nombreux velux, tous électrifiés (ainsi que leurs stores), pour une luminosité très réussie
• Hall d'entrée ouvert
• Grand séjour et salle à manger avec cuisine ouverte donnant accès à la Loggia
• Grande Loggia externe & lumineuse, revêtues de superbes tommettes en terre cuite (fin 17ème), ainsi qu'un cabiner avec évier /robinet d'eau /espace de lavage. Vue plongeante et ensoleillée
• Un grand couloir distribue l'accès à trois pièces avec portes indépendantes, ainsi que deux salles de bains
• Une cheminée d'intérieur vitrée, toute neuve
• Grand espace entre les deux salles de bains, idéal pour un bureau /aire de jeu ou de repos
• Grand living ouvert avec splendide cheminée en céramique ouverte sur 3 cotés, pour apporter une ambiance et source de chaleur supplémentaire qui sublime la pièce à vivre
• Enorme galetas faisant toute la surface du bâtiment, dont l'accès se fait par une trappe depuis l'une des pièces. Elévateur avec treuil électrique pour entreposer aisément ses affaires au galetas par une ouverture séparée
• Une salle de bain avec baignoire /WC /et 2 lavabos
• Une salle de bain avec douche à l'italienne /WC /lavabo /lave-linge /séchoir, et espace de rangement
• Une grande cuisine équipée, ouverte sur le séjour, avec 1 four vapeur, 1 four traditionnel, 1 grand frigo avec congélateur, et 1 grand lave-vaisselle

2 places de parcs non couvertes gratuites. Places de parcs sous couvert, également disponibles, payantes (chf 120.- mensuel la place), une fois les travaux d'aménagement extérieur terminés, ainsi que des bornes de charges pour véhicules électriques.
Places de parcs << Visiteur >> à disposition.
Espace de rangement pour vélos.
 
Système domotique dernier cri, garantissant une sécurité absolue.
Interphone interne, avec accès sur le portique vidéo de l'entrée principale extérieure, ainsi que déclenchement de l'ouverture de la porte d'entrée extérieure. Intégration du système compatible avec votre smartphone.

Raccordement prêt pour un abonnement internet /TV et/ou WIFI.

Buanderie privée avec lave-linge & séchoir tous neufs, dans une des salles de bains.

Système de filtrage d'eau Sonatec : dispositif qui énergétise votre eau et la protège contre le tartre et la rouille (sans sel et sans produits chimiques).
 
Chauffage au sol.
Le bâtiment est raccordé au chauffage à distance (CAD) de Léchelles. À l'intérieur de l'appartement le chauffage par le sol dégage de la chaleur sur toute la surface. Indépendamment de la source de chaleur, il fournit un confort thermique équilibré sur tout l'intérieur.

Jardins
Possibilité d'accès, bien être et promenades, aux jardins du Château. A relever les fresques exceptionnelles sur les façades au jardin, entièrement rénovées, et uniques en Suisse.

Situation
Le village de Léchelles, commune de Belmont-Broye, est une localité et une ancienne commune Suisse du canton de Fribourg, située dans le district de la Broye sur l'axe Fribourg – Payerne.
Ce village se situe à une dizaine (10) de minutes de Payerne, et à une quinzaine (15) de minutes de la ville de Fribourg.
La ligne de voie de chemin de fer est très bien desservie avec la ligne S30 Yverdon-Fribourg qui passe à raison de 2 fois par heure.


À peine cinq (5) mins à pied de la gare.
Deux (2) mins à pied de l'école enfantine et primaire du village.
 
Détail du loyer
loyer net, CHF 2'500.00
Charges, CHF 300.00
Loyer brut, CHF 2'800.00

En cas d'intérêt, nous nous tenons avec plaisir à votre disposition pour effectuer une visite.
Vous pouvez dès lors nous contacter par téléphone au 026 484 82 82 ou par e-mail à info@gerancedg.ch .