Attico da affittare - 8442 Hettlingen, Föhrenstrasse 4

PRIMA OCCUPAZIONE di un moderno appartamento attico di 3½ locali con vista sulle montagne, certificato Minergie con PV-ZEV e SmartHome in una posizione tranquilla

POSIZIONE: Hettlingen si trova in una zona rurale con un bel area di svago locale al confine meridionale della regione vinicola di Zurigo - Ideale per famiglie, pensionati, ma anche per coppie e single che lavorano a Winterthur, San Gallo o Zurigo.
L'innovativa casa di 6 famiglie certificata Minergie con Smart-Home e sistema PV-ZEV, tra l'altro per l'eMobility, è situata nella migliore e elevata posizione in pendenza sud con vista panoramica non ostacolata e ideale esposizione al sole nel tranquillo quartiere di case unifamiliari nella parte sud-est del comune.

PIANTA: L'architettura moderna impressiona con piani di pianta inondati di luce, ampie terrazze con ripostiglio e finiture di alta qualità in standard condominiale. Le grandi facciate delle finestre orientate a sud, est o ovest ampliano l'area abitativa estiva. Un ampio ingresso con guardaroba e armadio a muro prima del reduit, così come un bagno separato con doccia/WC fanno parte del concetto di pianta accessibile ai disabili.
Il seminterrato con la propria cantina, garage sotterraneo comune e locale per biciclette/passeggini è facilmente accessibile con l'ascensore.

FINITURA: La finitura degli appartamenti è stata selezionata in modo esclusivo e accurato, quindi ci si aspetta una cucina moderna con barre di presa, piano di lavoro in granito, forno a vapore, piano cottura in ceramica vitrocéramica, lavastoviglie, grande frigorifero con congelatore, cappa aspirante a ricircolo, così come eleganti bagni con vasca o doccia walk-in con parete in vetro e WC doccia, così come lavabi con mobili sottolavabo. Tutti i soggiorni e i bagni sono rivestiti con piastrelle in gres porcellanato di alta qualità in look rovere. Nel reduit si trova la ventilazione di comfort regolabile individualmente e la distribuzione del riscaldamento a pavimento, nonché collegamenti provvisori per la propria torre di lavaggio e la distribuzione multimediale alle prese multimediali vuote in tutte le stanze e nella cantina.

TECNOLOGIA EDILIZIA: Lo standard Minergie garantisce bassi costi accessori di riscaldamento grazie alla tecnologia edilizia più moderna con pompa di calore geotermica/acqua e ventilazione di comfort individuale, nonché involucro dell'edificio molto ben isolato. La distribuzione di calore/freddo avviene tramite riscaldamento a pavimento con termostati ambiente per una regolazione individuale. Il sistema SmartHome wiser by Feller può, ma non deve essere utilizzato. Grazie al generoso sistema fotovoltaico, i costi per l'elettricità generale e dell'appartamento (ZEV) sono ridotti e consente l'eMobility con fatturazione individuale, simile alla fatturazione HK/NK tramite smart-me.

Gli animali domestici non sono ammessi.

Non vediamo l'ora di ricevere la vostra chiamata o email.

COSA POTETE ASPETTARVI
- Posizione residenziale di alto livello in un quartiere di case unifamiliari con vista sulle montagne
- Ampia terrazza con pavimentazione in ceramica ~41m2, di cui 14m2 coperti
- Standard condominiale di alta qualità con sistema SmartHome e PV-ZEV
- Cucina moderna e di alta qualità con piano di lavoro in granito
- Bagno con vasca/doccia WC e lavabo con mobile sottolavabo
- Doccia/WC con parete in vetro e lavabo con mobile sottolavabo
- WM&TU nel seminterrato