Appartamento da affittare - 8442 Hettlingen, Föhrenstrasse 4

PRIMA OCCUPAZIONE di un moderno appartamento giardino di 4½ locali con vista sulle montagne, certificato Minergie con PV-ZEV e SmartHome in una posizione tranquilla

POSIZIONE: Hettlingen si trova in una zona rurale con una bella area ricreativa al confine meridionale della regione vinicola di Zurigo - Ideale per famiglie, pensionati, ma anche per coppie e single che lavorano a Winterthur, San Gallo o Zurigo.
La casa innovativa di 6 famiglie certificata Minergie con Smart-Home e sistema PV-ZEV, tra l'altro per l'eMobility, è situata nella migliore posizione in pendenza sud elevata con vista panoramica libera e un'esposizione al sole ideale nel tranquillo quartiere di case unifamiliari nella parte sud-est del comune.

PIANTA: L'architettura moderna colpisce con piani di pianta inondati di luce, un'ampia area salotto con ripostiglio e finiture di alta qualità secondo lo standard condominiale. Le grandi finestre rivolte a sud, est o ovest ampliano l'area abitativa estiva. Un ampio ingresso con guardaroba e armadio a muro prima del reduit, così come un bagno separato con doccia/WC fanno parte del concetto di pianta accessibile in sedia a rotelle.
Il seminterrato con la propria cantina, garage sotterraneo condiviso e locale per biciclette/passeggini è facilmente accessibile con l'ascensore.

FINITURA: La finitura degli appartamenti è stata selezionata in modo esclusivo e accurato, quindi ci si può aspettare una cucina moderna con barre di presa, piano di lavoro in granito, forno a vapore, piano cottura in ceramica vitrocéramica, lavastoviglie, grande frigorifero con comparto congelatore, cappa aspirante a ricircolo, così come eleganti bagni con vasca o doccia walk-in con parete in vetro e WC doccia, così come lavabi con mobili sottolavabo. Tutti i soggiorni e i bagni sono rivestiti con piastrelle in gres porcellanato di alta qualità in look rovere. Nel reduit si trova la ventilazione di comfort regolabile individualmente e la distribuzione del riscaldamento a pavimento, nonché collegamenti provvisori per la propria torre di lavaggio e la distribuzione multimediale alle prese multimediali vuote in tutte le stanze e nella cantina.

TECNOLOGIA EDILIZIA: Lo standard Minergie garantisce bassi costi accessori di riscaldamento grazie alla tecnologia edilizia più moderna con pompa di calore geotermica/acqua e ventilazione di comfort individuale, nonché involucro dell'edificio molto ben isolato. La distribuzione di calore/freddo avviene tramite riscaldamento a pavimento con termostati ambiente per una regolazione individuale. Il sistema SmartHome wiser by Feller può, ma non deve essere utilizzato. Grazie al generoso sistema fotovoltaico, i costi per l'elettricità generale e dell'appartamento (ZEV) sono ridotti e consente l'eMobility con fatturazione individuale, simile alla fatturazione HK/NK tramite smart-me.

Gli animali domestici non sono ammessi.

Non vediamo l'ora di ricevere la vostra chiamata o email.

COSA POTETE ASPETTARVI
- Posizione residenziale di alto livello in un quartiere di case unifamiliari con vista sulle montagne
- Ampia area salotto coperta con vista sulle Alpi ~35m2
- Standard condominiale di alta qualità con sistema SmartHome e PV-ZEV
- Cucina a isola moderna e di alta qualità con piano di lavoro in granito
- Bagno con vasca/WC doccia e lavabo con mobile sottolavabo
- Doccia/WC con parete in vetro e lavabo con mobile sottolavabo
- WM&TU nel seminterrato