Maison à louer - 8353 Elgg, Bergstrasse 9

Maison individuelle récemment rénovée avec jardin d'hiver & garage – directement à la gare d'Elgg

Adresse : Bergstrasse 9, 8353 Elgg Disponible : à partir de juin 2025 ou sur accord (Remarque : pas de colocation étudiante)

Loyer : Loyer net : CHF 3'080.– / mois Charges supplémentaires : env. CHF 250.– / mois (estimé : eau, électricité)

Points forts :

• Propriété entièrement rénovée (intérieur) 2025
• Terrain : 371 m²
• Pompe à chaleur air-eau moderne (HEIM, 2020)
• Câblage dans toutes les pièces (TV, internet, téléphone)
• Jardin d'hiver, garage, jardin avec raccordement d'eau & électricité
• Emplacement calme avec vue dégagée sur la prairie & le centre du village

Offre de chambres :

Rez-de-chaussée :

• Salons Est (11 m²) & Ouest (14 m²) avec porte coulissante
• Cuisine (7 m²) avec appareils standards
• Toilettes invités
• Jardin d'hiver (13 m²) avec accès par la cuisine ou le garage
• Garage (23 m²) pour 1 voiture + vélos, places de stationnement devant
• Espace de rangement au-dessus du garage (accès par échelle)

Étage supérieur :

• Chambre Ouest (15 m²) avec balcon & placard intégré
• Chambre Est (12 m²)
• Salle de bain/douche (6 m²) avec chauffage au sol électrique
• Toilettes séparées

Grenier :

• Grand grenier comme espace de rangement

Sous-sol :

• Bureau / chambre d'amis (10 m², chauffé)
• Salle de loisirs (22 m²)
• Salle de cave Ouest (7 m²)
• Buanderie (16 m²) avec machine à laver, sèche-linge, salle de séchage, évier, meubles, réservoir de chauffage/eau chaude intégré
• Salle de cave Est (3,5 m², avec compteur d'eau)

Espace extérieur :

• Jardin avec pelouse, parterres de fleurs
• Raccordement d'eau côté Ouest/Sud
• Raccordement électrique au jardin d'hiver (par exemple pour le barbecue)
• Entretien du jardin par le locataire possible (sur accord)

Emplacement / environnement :

• 2 min. à pied de la gare SBB & du bus postal
• Juste en face : médecin de famille & crèche
• École maternelle (400 m), école primaire (500 m), école secondaire (800 m)
• Migros, Denner, boulangerie, kiosque : accessibles en 5 minutes à pied
• Super connexion ferroviaire (S12) vers Winterthur & Zurich (sans changement)