Einfamilienhaus zu vermieten - 8353 Elgg, Bergstrasse 9

Top saniertes Haus mit Wintergarten & Garage – direkt beim Bahnhof Elgg

Adresse: Bergstrasse 9, 8353 Elgg Verfügbar: ab Juni 2025 oder nach Vereinbarung (Hinweis: keine Studenten-WG)

Mietpreis: Nettomiete: CHF 3'080.– / Monat Nebenkosten: ca. CHF 250.– / Monat (geschätzt: Wasser, Strom) zahlbar durch den Vermieter

Highlights:

• 2 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Büro oder Gästezimmer, 1 Wintergarten
• Totalsanierte Liegenschaft (innen)
• Grundstück: 371 m²
• Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (HEIM, 2020)
• Verkabelung in alle Räume (TV, Internet, Telefon)
• Wintergarten, Garage, Garten mit Wasser- & Stromanschluss
• Ruhige Lage mit freier Sicht auf Wiese & Dorfkern
• Haustiere mit Absprache des Vremieters

Raumangebot:

Erdgeschoss:

• Wohnräume Ost (11 m²) & West (14 m²) mit Schiebetüre
• Küche (7 m²) mit Standardgeräten
• Gäste-WC
• Wintergarten (13 m²) mit Zugang über Küche oder Garage
• Garage (23 m²) für 1 PW + Fahrräder, Abstellplätze davor
• Stauraum über der Garage (Zugang mit Leiter)

Obergeschoss:

• Schlafzimmer West (15 m²) mit Balkon & Einbauschrank
• Schlafzimmer Ost (12 m²)
• Bad/Dusche (6 m²) mit elektrischer Bodenheizung
• Separates WC

Dachgeschoss:

• Grosser Estrich als Abstellraum

Untergeschoss:

• Büro / Gästezimmer (10 m², beheizt)
• Hobbyraum (22 m²)
• Kellerraum West (7 m²)
• Waschküche (16 m²) mit Waschmaschine, Tumbler, Trocknungsraum, Ausguss, Möbel, integriertem Heiz-/Warmwasserspeicher
• Kellerraum Ost (3.5 m², mit Wasserzähler)

Aussenbereich:

• Garten mit Rasen, Blumenrabatten, pflege durch den Mieter
• Wasseranschluss West/Südseite
• Stromanschluss beim Wintergarten (z. B. für Grill)
• Gartenpflege durch Mieter möglich (nach Absprache)

Lage / Umgebung:

• 2 Min. zu Fuss zum SBB-Bahnhof & Postauto
• Direkt gegenüber: Hausarzt & KITA
• Kindergarten (400 m), Primarschule (500 m), Oberstufe (800 m)
• Migros, Denner, Bäckerei, Kiosk: in 5 Gehminuten erreichbar
• Super Bahnverbindung (S12) nach Winterthur & Zürich (ohne Umsteigen)

Kontakt Vermieter: Peter Keller, 8353 Elgg (Bauingenieur) E-Mail: iceeng@bluewin.ch